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企业的竞争归根到底是______的竞争。

A、人才

B、科技

C、产品质量

D、企业实力

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下列原则中,属于特殊原则的是()。

A、合法原则

B、最高最佳使用原则

C、估价时点原则

D、谨慎原则

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答案解析：房地产估价原则主要有以下6项:
①独立、客观、公正原则;
②合法原则;
③最高最佳使用原则;
④估价时点原则;
⑤替代原则;
⑥谨慎原则。可以把这些原则分为3个层次:
①基本原则;
②普适技术性原则;
③特殊原则。其中,独立、客观、公正原则是房地产估价的基本原则。合法原则、最高最佳使用原则、估价时点原则、替代原则属于普适技术性原则。谨慎原则是房

在一切管理活动中居于中心地位,是行使其他各项管理职能的依托的管理职能是______。

A、计划职能

B、控制职能

C、组织职能

D、指挥职能

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房地产业是指()。

A、建筑业

B、土地的开发产业

C、房屋的建筑产业

D、由从事房地产开发、经营、管理、维修和装饰服务等项活动的经济实体组成的行业

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答案解析：房地产业,是指从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业,包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动。

()是房地产利用竞争与优选的结果。

A、市场需求

B、最高最佳使用

C、城市规划

D、国家国土利用规划

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答案解析：最高最佳使用,是指法律上许可、技术上可能、经济上可行,经过充分合理的论证,能够使估价对象的价值达到最大化的一种最可能的使用。房地产估价之所以要遵守最高最佳使用原则,是因为在现实房地产经济活动中,每个房地产拥有者都试图充分发挥其房地产的潜力,采用最高最佳的使用方式,以取得最大的经济利益。这一估价原则也是房地产利用竞争与优选的结果。

批发环节处于农产品流通的_______阶段。

A、开始

B、中间

C、过渡

D、终端

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物业管理的本质是()。

A、维修

B、管理

C、经营

D、服务

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答案解析：物业管理集管理、服务、经营三位于一体,但本质是提供一种有偿服务,属于第三产业。

_______策略是指通过降低一部分价格以争取顾客,扩大销售的策略。

A、薄利多销

B、厚利限销

C、阶段定价

D、折扣与让价

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答案解析：顾客在购买商品达到一定数量或金额时,能够得到价格折扣,可以刺激他们的购买欲望,增加购买和消费。因此,折扣定价策略也成为企业通常采取的定价策略。

建立经营者产品的知名度、是产品促销的_______。

A、手段

B、要素

C、目的

D、前提

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下列关于物业管理的社会化,说法错误的是()。

A、物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业

B、物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业

C、物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位

D、物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离

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答案解析：物业管理的社会化有两个基本含义:
①物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业;
②物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业。物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离是物业管理社会化的必要前提,现代化大生产的社会专业分工则是实现物业管理社会化的必要条件。C项,对于业主来说,物业管理的市场化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位,行使选择权等权利,享受合同约定的优质高效服务。