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根据《合伙企业法》的规定,下列有关合伙企业的描述中,不正确的是()。
A、只能由自然人依法设立
B、外国个人可以在中国境内设立合伙企业
C、合伙协议依法由全体合伙人协商一致、以书面形式订立
D、普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任,有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任
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答案解析：本题考核合伙企业的概念和特征。根据《合伙企业法》规定，合伙企业是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。因此，法人和其他组织也是可以依法设立合伙企业的。
房地产投资项目可行性研究的工作步骤包括()。
A、项目比较
B、接受委托
C、调查研究
D、方案研制与优化
E、项目的经济评价
正确答案：公需科目题库搜索CDE
答案解析：可行性研究的七个步骤。注意这里针对的是方案的研制与优化，非项目比较。参见教材P155。
下列有关普通合伙企业合伙事务执行的表述中,符合《合伙企业法》规定的是()。
A、合伙人执行合伙企业事务享有同等的权利
B、合伙人可以自营与合伙企业相竞争的业务
C、不执行合伙企业事务的合伙人无权查阅合伙企业会计账簿
D、聘用非合伙人担任经营管理人员的,其在被聘用期间具有合伙人资格
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答案解析：本题考核合伙人执行合伙企业事务的权利。根据规定，合伙人不得自营或者同他人合作经营与本合伙企业相竞争的业务，因此选项B的说法错误；不执行合伙企业事务的合伙人有监督权，有权查阅合伙企业会计账簿，因此选项C的说法错误；合伙企业聘用的经营管理人员不是企业的合伙人，选项D的说法错误。
在普通合伙企业设立时,下列可以成为普通合伙企业合伙人的是()。
A、自然人张某
B、上市公司
C、国有企业
D、公益性的社会团体
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答案解析：本题考核普通合伙人的组成。根据规定，国有独资企业、国有企业、上市公司以及公益性的事业单位、社会团体不得成为普通合伙人。
根据合伙企业法规定,有限合伙人的下列行为中,不视为执行合伙事务的有()。
A、对外代表合伙企业签订价款合同
B、对企业的经营管理提出建议
C、依法为本企业提供担保
D、参与选择承办有限合伙企业审计业务的会计师事务所
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答案解析：本题考核有限伙人不视为执行合伙事务的情形。有限合伙人不执行合伙事务，不得对外代表有限合伙企业。有限合伙人的下列行为，不视为执行合伙事务：（1）参与决定普通合伙人入伙、退伙；（2）对企业的经营管理提出建议；（3）参与选择承办有限合伙企业审计业务的会计师事务所；（4）获取经审计的有限合伙企业财务会计报告；（5）对涉及自身利益的情况，查阅有限合伙企业财务会计账簿等财务资料；（6）在有限合伙企业中的利益受
甲、乙、丙、丁共同投资设立一个有限合伙企业,甲、乙为普通合伙人,丙、丁为有限合伙人。下列有关合伙人以财产份额出质的表述中,符合合伙企业法律制度规定的有()。
A、经乙、丙、丁同意,甲可以其在合伙企业中的财产份额出质
B、如果合伙协议没有约定,即使甲、乙均不同意,丁也可以其在合伙企业中的财产份额出质
C、合伙协议可以约定,经2个以上合伙人同意,乙可以其在合伙企业中的财产份额出质
D、合伙协议可以约定,未经2个以上合伙人同意,丙不得以其在合伙企业中的财产份额出质
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答案解析：本题考核有限合伙企业财产份额出质。（1）普通合伙人以其财产份额出质的，必须经其他合伙人一致同意（选项A正确），这是《合伙企业法》的强制性规定，合伙协议不得作出与此相矛盾的约定（选项C错误）；（2）有限合伙人以其财产份额出质的，先看合伙协议的约定（选项D正确），没有约定的，有限合伙人可以其财产份额出质（选项B正确）。
甲是某有限合伙企业的有限合伙人,持有该企业15%的份额。在合伙协议无特别约定的情况下,甲在合伙期间未经其他合伙人同意实施了下列行为,其中违反《合伙企业法》规定的是()。
A、将自购的机器设备出租给合伙企业使用
B、以合伙企业的名义购买汽车一辆归合伙企业使用
C、以自己在合伙企业中的财产份额向银行提供质押担保
D、提前一个月通知其他合伙人将其部分合伙份额转让给合伙人以外的人
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答案解析：本题考核有限合伙企业的相关规定。（1）有限合伙人可以同本有限合伙企业进行交易；但是，合伙协议另有约定的除外。本题中，有限合伙企业中的合伙协议并没有就有限合伙人同本有限合伙企业进行交易的问题进行特别的约定，因此，甲是可以与本有限合伙企业进行交易的；A正确。（2）有限合伙人不执行合伙事务，不得对外代表有限合伙企业；B错误当选。（3）有限合伙人可以将其在有限合伙企业中的财产份额出质；但是，合伙协议另有约
下列各项表述中,不符合个人独资企业法规定的是()。
A、投资人可以用个人所有的货币、土地使用权和劳务出资
B、设立个人独资企业不需要最低注册资本
C、企业的名称可以使用“工厂”等字样,但不能使用“公司”字样
D、投资者不可以以家庭其他成员的财产出资
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答案解析：本题考核个人独资企业的出资。根据规定，劳务是合伙企业特有的出资方式，个人独资企业中，不能以劳务作为出资方式。
投资项目经济评价应遵循的基本原则是()。
A、“有无对比”原则
B、收益与风险权衡的原则
C、以定性分析为主的原则
D、以静态分析为主的原则
E、效益与费用计算口径一致的原则
正确答案：公需科目题库搜索BE,公需科目助理薇xin（xzs9523）
答案解析：CD以定量分析和动态分析为主。参见教材P158。