我国某城市受国内外经济不景气影响,很多企业经营者收益下降或员-2021年证券从业资格考试答案

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我国某城市受国内外经济不景气影响,很多企业经营者收益下降或员工收入减少,同时房价大幅下挫,借款人无力或不愿继续供款,个人住房贷款不良率开始上升,这种因借款人的还款能力和还款意愿下降而导致的风险属于()。

A、操作风险

B、担保风险

C、信用风险

D、政策风险

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答案解析：

选项C正确：信用风险通常是因借款人的还款能力和还款意愿的下降而导致的。

选项A：操作风险是指在个人住房贷款业务操作过程中，由于违反操作规程或操作中存在疏漏等情况而产生的风险，是一种发生在实务操作中的、内部形成的非系统性风险。

选项B：在个人住房贷款业务中，由专业担保公司为借款人提供连带责任保证的情况比较常见。当借款人采用专业担保公司提供的保证担保申请个人住房贷款时，担保公司

公积金个人住房贷款实行()的原则。

A、存贷结合、先贷后存、零借整还和贷款担保

B、存贷结合、先贷后存、零借零还和存款质押

C、存贷结合、先存后贷、整借整还和贷款担保

D、存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保

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答案解析：公积金个人住房贷款实行“存贷结合、 先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则。选项D正确，选项ABC错误。

在个人汽车贷款期限内,借贷人需持续按照贷款银行的要求为贷款所购车辆购买指定险种的车辆保险,并在保险单中明确(      )为第一受益人。

A、贷款银行

B、借贷人

C、贷款人直系亲属

D、担保人

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答案解析：在贷款期限内，借款人须持续按照贷款银行的要求为贷款所购车辆购买指定险种的车辆保险，并在保险单中明确第一受益人为贷款银行。在贷款期间要确保续保的连续性和有效性。

下列不属于个人住房贷款合作机构风险的是(      )。

A、中介机构的欺诈风险

B、担保公司的担保风险

C、房地产开发商的欺诈风险

D、房产交易中心的操作风险

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答案解析：

个人住房贷款合作机构风险的表现形式：

1.房地产开发商和中介机构的欺诈风险；（选项AC不符合题意）

2.担保公司的担保风险；（选项B不符合题意）

3.其他合作机构的风险（如房屋中介机构、评估机构及律师事务所等）。

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