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按用途划分房地产有(      )。

A、收益性房地产

B、在建工程

C、生地

D、工业房地产

E、现房

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旧的城镇国有土地使用制度的弊端,主要有(    )。

A、完全排斥地租规律、市场机制的调节作用

B、土地在经济发展中,不能更好地发挥应有的作用

C、导致土地大量浪费

D、分配方式多种多样,导致了市场混乱

E、导致城市基础设施和城市面貌长期落后

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答案解析：改革开放之前,中国采取行政划拨方式,把城镇国有土地无偿、无限期地分配给单位和个人使用,不允许土地使用权作为一项财产权利流转。这种土地使用制度有许多弊病,完全排斥地租规律、市场机制对土地利用的调节作用,致使土地在经济发展中不能更好地发挥应有的作用,特别是人们都想占好地、多占地,导致土地大量浪费,城市基础设施建设投资不能通过其带来的土地增值得到回收,政府被戏称为”捧着金饭碗讨饭吃”,导致城市基础设施和

下列哪些说法是对房产市场交易的正确描述?(      )。

A、房产抵押

B、房产赠与

C、房屋使用权的买卖

D、房产继承

E、房屋所有权的买卖

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下列哪些说法是对城市地产市场交易的正确描述?(      )。

A、企业出让土地所有权

B、企业之间转让土地使用权

C、国家出让土地所有权

D、个人之间出让土地使用权

E、国家出让土地使用权

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土地使用权的特征有(    )。

A、权利主体十分广泛

B、土地使用权可以随意改变

C、土地使用权是法律特别设定的一项债权

D、土地使用权来源于土地所有权

E、土地使用权的权能有限

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答案解析：我国现行土地使用权有以下6个特征:①土地使用权的权利主体十分广泛;②土地使用权不得随意改变;③土地使用权是法律特别设定的一项物权;④土地使用权来源于土地所有权;⑤土地使用权的权能有限;⑥土地使用权可以转让、抵押,这是与土地所有权的重要区别之一。

薪酬调查的对象最好是(    )。

A、与本企业属同一行业

B、比本企业规模大且更具竞争力的企业

C、竞争对手

D、经济较发达地区的企业

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答案解析：薪酬调查的对象，最好是与本企业有竞争关系的企业或同行业的类似企业，重点考虑员工的流失去向和招聘来源

法定福利包括(    )。

A、社会保险

B、法定假日

C、住房公积金

D、员工服务计划

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答案解析：员工服务计划是企业补充福利,不是国家法定福利。

房地产的特性有(      )。

A、独一无二性

B、相互独立性

C、易受限制性

D、不可毁灭性

E、难以变现性

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旧城区房地产开发是(      )。

A、保护

B、利用

C、充实

D、更新

E、盈利

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影响薪酬设定的外在因素包括(    )。

A、劳动力市场的供需关系与竞争状况

B、地区及行业的特点与惯例

C、当地生活水平

D、与薪酬有关的法律法规

正确答案：公需科目题库搜索BCD

答案解析：影响薪酬设定的外在因素主要包括:(1)劳动力市场的供需关系与竞争状况(2)地区及行业的特点与惯例;(3)当地生活水平;(4)与薪酬有关的法律法规。