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一笔商用房贷款只能选择一种还款方式。

A、正确

B、错误

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答案解析：借款人可以根据需要选择还款方法，但一笔借款合同只能选择一种还款方法，贷款合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式。

办理商业助学贷款抵押手续时,经办人员可全权委托外部中介机构办理。

A、正确

B、错误

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答案解析：贷款抵押手续办理的相关程序应规范,原则上贷款银行经办人员应直接参与抵押手续的办理,不可完全交由外部中介机构办理

公积金个人住房贷款期限在1年以下(含1年)的,实行到期一次还本付息法。

A、正确

B、错误

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答案解析：常识题，公积金个人住房贷款期限在1年以下(含1年)的，实行到期一次还本付息法。

资本市场的主要特点是:风险小收益较低;期限长、流动性差。

A、正确

B、错误

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答案解析：在资本市场上，发行主体所筹集的资金大多用于扩大再生产的投资，融通的资金期限长、流动性相对较差、风险较大而收益相对较高。

小王是北京某大学的全日制学生,由于近期家庭发生了一些变故,暂时无法支付学费,但又没达到贫困学生的标准,此时他可申请商业助学贷款。

A、正确

B、错误

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答案解析：商业助学贷款的贷款对象是在境内高等院校就读的全日制本专科生、研究生和第二学士学位学生。

对经审批同意的国家助学贷款,经办人员需填写“个人贷款开立账户通知书”与“贷转存凭证”,协助借款人办理贷款发放手续。

A、正确

B、错误

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答案解析：经办人员填写“个人贷款开立账户通知书”、“贷转存凭证”协助借款人办理贷款发放手续。

个人住房贷款的实质是一种融资关系而不是商品买卖关系。

A、正确

B、错误

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答案解析：个人住房贷款是以住房作抵押这一前提条件发生的资金借贷行为，个人住房贷款实质是一种融资关系而不是商品买卖关系。

操作风险是一种发生在实务操作中的、内部形成的系统性风险。

A、正确

B、错误

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答案解析：操作风险是指在个人住房贷款业务操作过程中，由于违反操作规程或操作中存在疏漏等情况而产生的风险，是一种发生在实务操作中的、内部形成的非系统性风险。

个人住房贷款的信用风险通常是因借款人的还款能力和还款意愿的下降而导致的。

A、正确

B、错误

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答案解析：个人住房贷款的信用风险通常是因借款人的还款能力和还款意愿的下降而导致的。

操作风险是指由不完善或有问题的内部程序、员工和信息科技系统,以及外部事件所造成损失的风险。

A、正确

B、错误

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答案解析：操作风险是指由不完善或有问题的内部程序、员工和信息科技系统，以及外部事件所造成损失的风险。