搜考试题目使用：华医网题库神器（http://www.gongxuke.net/）
572、2014年6月11日,A公司与B银行就借款事宜口头达成协议,6月13日签订一份借款合同。并以厂房作为抵押,于6月15日签订了抵押合同,6月18日依法办理了登记。该抵押权的设立时间为()。
A、6月11日
B、6月13日
C、6月15日
D、6月18日
正确答案：公需科目题库搜索
答案解析：当事人以法律规定的特定财产抵押，应当办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立。厂房属于法定应办理抵押物登记的财产，故该抵押权于登记之日起设立。
567、甲将房屋一间作抵押向乙借款20000元,抵押期间,知情人丙向某甲表示愿以30000元购买甲的房屋,甲也想将抵押的房屋出卖,对此,下列表述正确的是()。
A、甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙
B、甲可以将该房屋出卖,不必征得抵押权人乙的同意
C、甲可以将该房屋卖给丙,但应征得抵押权人乙的同意
D、甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权
正确答案：公需科目题库搜索
答案解析：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
562、根据担保法律制度的规定,担保合同被确认无效时,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。下列有关承担民事责任的表述中,正确的是()。
A、主合同有效而担保合同无效,债权人无过错的,债务人对主合同债权人的经济损失承担赔偿责任,担保人则不承担赔偿责任
B、主合同有效而担保合同无效,债权人、担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的三分之一
C、主合同无效而导致担保合同无效,担保人无过错则不承担民事责任
D、主合同无效而导致担保合同无效,担保人有过错的,应承担的民事责任不超过债务人不能清偿部分的二分之一
正确答案：公需科目题库搜索
答案解析：根据《担保法解释》规定，（1）主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的1/2。（2）主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任；担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的1/3。
568、下列关于抵押权设定的相关说法中,正确的是()。
A、抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有约定或者约定不明,根据主合同和抵押合同不能补正或者无法推定的,抵押仍可以成立
B、以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押
C、用正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押物登记,抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的,以抵押合同的内容为准
D、抵押合同可以采用书面形式订立,也可以采用口头形式订立
正确答案：公需科目题库搜索
答案解析：抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有约定或者约定不明，根据主合同和抵押合同不能补正或者无法推定的，抵押不成立，因此选项A的说法错误；用正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押物登记，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准，因此选项C的说法错误；抵押权的设定是由双方当事人签订抵押合同，抵押合同应当采用书面形式，因此选项D的说法错误。
570、甲有一辆价值200万的汽车,于2012年5月抵押给债权人乙借款50万,未登记。2013年1月甲又将该车抵押给了丙借款100万,并办理了登记手续,拍卖、变卖抵押财产所得的价款的清偿顺序是()。
A、丙优先受偿
B、乙优先受偿
C、乙丙按债权比例受偿
D、乙作为普通债权人受偿
正确答案：公需科目题库搜索
答案解析：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（1）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（2）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
565、以土地所有权为抵押物设立的抵押,其抵押合同的效力是()。
A、自合同订立时生效
B、自办理抵押登记时生效
C、自土地管理部门批准后生效
D、无效
正确答案：公需科目题库搜索
答案解析：土地所有权不能抵押。
571、甲向乙借款100万元,甲以自己价值110万元的房屋设定了抵押,债务到期后,甲不清偿债务,乙对房屋行使抵押权,已知这段时间产生了10万元的利息,为实现抵押权的拍卖费用5万元,在甲乙没有约定的情形下,关于抵押物拍卖后的清偿顺序,下列说法正确的是()。
A、应当首先清偿100万元的借款
B、应当先清偿10万元的利息
C、应当首先清偿实现抵押权的拍卖费用5万元
D、所产生的10万元利息不属于优先受偿范围
正确答案：公需科目题库搜索
答案解析：抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，清偿顺序如下：（1）实现抵押权的费用；（2）主债权的利息；（3）主债权。
566、关于租赁与抵押权的关系的说法,不正确的是()。
A、订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响
B、抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权
C、抵押权设立后抵押财产出租的,已登记的抵押权优先
D、订立抵押合同前抵押财产已出租的,抵押权优先
正确答案：公需科目题库搜索
答案解析：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
564、下列不属于我国《担保法》规定的担保方式的是()。
A、保证
B、出典
C、定金
D、抵押
正确答案：公需科目题库搜索
答案解析：我国《担保法》规定的担保方式有保证、抵押、质押、留置、定金。
563、王某为债务人甲向债权人乙提供担保时,要求债务人甲提供反担保。反担保的方式可以是()。
A、债务人甲提供的保证
B、债务人甲提供的定金
C、甲的朋友丙提供的留置
D、甲的朋友丙提供的质押
正确答案：公需科目题库搜索,继续教育助理微Xin[xzs9519]
答案解析：反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。