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656、A与B订立租赁合同,将自己所有的机器设备租赁给B使用。租赁期间,A在征得B同意后,将机器设备卖给C,并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中,正确的是()。
A、租赁合同自动解除,但是C应当另行与B订立租赁合同
B、租赁合同自动解除
C、租赁合同自动解除,但是A应当对B承担违约责任
D、租赁合同在B和C之间继续有效
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答案解析：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
655、甲公司与乙公司签订了一份进口机床租赁合同,约定租期为2012年8月至2014年8月。2013年3月,出租人甲公司将出租的该批机床卖给了丙公司,按照有关法律规定,下列表述正确的是()。
A、在租赁期内,甲公司不能将租赁物出卖给第三人
B、该买卖合同须征得乙公司同意后方生法律效力
C、该买卖合同有效,原租赁合同对丙公司继续有效
D、该买卖合同有效,原租赁合同须丙公司同意后方继续有效
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答案解析：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
652、李某租赁赵某的危房用于居住,李某明知是危房仍与赵某订立租赁合同,一个月后,李某找到合适的住所,想与赵某解除合同,下列说法正确的是()。
A、李某不可以提前解除合同
B、李某可以随时解除合同
C、李某可以解除合同,但须承担一定的违约金
D、经赵某同意,李某才可以解除合同
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答案解析：根据规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
660、甲家具厂与乙木材公司签订一份长期供货合同,合同约定:甲家具厂以自有的加工设备作为货款的抵押物,担保金额最高为50万元。在合同期限内,乙木材公司总计供货10次,货款总额为80万元;甲家具厂总计支付货款20万元,其余60万元无力偿还。乙木材公司享有优先受偿的数额是()。
A、20万元
B、30万元
C、50万元
D、60万元
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答案解析：抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力。
657、承租人应当妥善保管租赁物,如果没有特殊约定,在租赁物需要维修时,下列说法不正确的是()。
A、承租人要求出租人在合理期限内维修
B、承租人应当自行维修
C、因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金
D、因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应延长租期
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答案解析：B选项的问题在于，只有当出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
659、根据《中华人民共和国合同法》的规定,租赁合同的租赁期限一定期限以上的,合同必须采用书面形式,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。该一定期限是()。
A、3个月
B、6个月
C、1年
D、2年
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答案解析：租赁合同的租赁期限在6个月以上的，合同必须采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
658、关于财产租赁的转租问题,下列说法正确的是()。
A、承租人在租期内不能将租赁物转租给第三人
B、承租人在租期内可以将租赁物转租给第三人,应将转租租金与承租租金的差额交给出租人
C、承租人在租期内可以将租赁物转租给第三人,但必须事先征得出租人的同意
D、经出租人同意转租的,第三人就租赁物向出租人负责
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答案解析：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
661、下列关于最高额抵押的表述中,正确的是()。
A、最高额抵押权所担保的债权范围,包括抵押物因财产保全或执行程序被查封后发生的债权
B、最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权随之转让
C、最高额抵押权设立前已经存在的债权,不得转入最高额抵押担保的范围
D、抵押权人实现最高额抵押权时,如果实际发生的债权余额高于最高限额的,以最高限额为限
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答案解析：根据规定，最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或执行程序被查封后发生的债权；选项A错误。最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。选项B错误。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的范围；选项C错误。
654、甲将自己所有的一台机器设备出租给乙使用,约定租期为一年。在租赁期内,甲未经乙的同意,又将该台机器设备出售给丙。下列说法正确的是()。
A、租赁期内签订的买卖合同无效
B、未经承租方同意而签订的买卖合同无效
C、原租赁合同对丙继续有效
D、乙享有以同等条件优先购买的权利
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答案解析：（1）租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。（2）只有出租人出卖租赁房屋的，承租人才享有以同等条件优先购买的权利。
653、甲公司将一套设备租赁给乙公司使用,租赁期间,经询问确认乙公司无购买意向后,甲公司将该设备卖给丙公司。根据《公司法》的规定,下列关于买卖合同与租赁合同效力的表述中,正确的是()。
A、买卖合同无效,租赁合同继续有效
B、买卖合同有效,租赁合同继续有效
C、买卖合同有效,租赁合同自买卖合同生效之日起终止
D、买卖合同有效,租赁合同须经丙公司同意后才继续有效
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答案解析：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。