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下列事项中,影响企业的当期损益的有()。
A、采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于账面价值
B、采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值低于账面价值
C、采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额高于账面价值
D、将自用的房地产转为按公允价值模式计量的投资性房地产,其公允价值高于账面价值
E、采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额低于账面价值
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答案解析：采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值与账面价值的差额计入公允价值变动损益，影响当期损益。采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额低于账面价值，应该计提减值准备，影响当期损益。但计提的准备不允许转回，所以当可收回金额高于账面价值时，不进行账务处理。将自用的房地产转为按公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值高于账面价值的差额计入资本公积。
下列各项涉及交易费用会计处理的表述中,正确的是()。
A、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债初始发生的交易费用直接计入当期损益
B、购买债券,且将其划分为以摊余成本计量的金融资产的,其发生的手续费直接计入当期投资收益
C、企业取得长期借款发生的手续费支出直接计入当期财务费用
D、企业发行公司债券支付的手续费直接计入当期损益
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答案解析：选项BCD，手续费支出应该计入相关资产或负债的初始入账金额。
该投资性房地产的入账价值为()。
A、1000万元
B、1170万元
C、1170.5万元
D、1000.5万元
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答案解析：参见1的解释。
下列各项有关投资性房地产转换会计处理的表述中,正确的有()。
A、自用房地产或者存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的账面价值计价
B、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益
C、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值,不确认转换损益
D、自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的账面价值计价
E、自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的公允价值计价
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答案解析：选项C，采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益；选项D，自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价。
企业将一项金融负债指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债,且企业自身信用风险变动引起的该金融负债公允价值的变动金额计入其他综合收益的,应当披露的信息不包括()。
A、该金融负债因自身信用风险变动引起的公允价值本期变动额和累计变动额
B、该金融负债的账面价值与按合同约定到期应支付债权人金额之间的差额
C、该金融负债的累计利得或损失本期从其他综合收益转入留存收益的金额和原因
D、该金融负债因市价变动引起的公允价值本期变动额和累计变动额
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答案解析：本题考查以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的披露。企业将一项金融负债指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，且企业自身信用风险变动引起的该金融负债公允价值的变动金额计入其他综合收益的，应当披露下列信息：（1）该金融负债因自身信用风险变动引起的公允价值本期变动额和累计变动额；（2）该金融负债的账面价值与按合同约定到期应支付债权人金额之间的差额；（3）该金融负债的累计利得或损失本
下列各项涉及交易费用会计处理的表述中,正确的是()。
A、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债初始发生的交易费用直接计入当期损益
B、购买债权投资发生的手续费直接计入当期投资收益
C、企业取得长期银行借款发生的手续费支出直接计入当期财务费用
D、企业发行公司债券支付的手续费直接计入当期损益
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答案解析：选项BCD，手续费支出应该计入相关资产或负债的初始入账金额。
下列关于投资性房地产后续支出的说法中,不正确的是()。
A、投资性房地产的后续支出,满足资本化条件的,应当计入到投资性房地产的成本
B、投资性房地产的后续支出,不满足资本化条件的,应当计入到当期损益
C、企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,在再开发期间,需要将投资性房地产的账面价值结转到在建工程
D、采用成本模式计量的投资性房地产在再开发期间是不用计提折旧或摊销
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答案解析：企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间，应将“投资性房地产”科目转入“投资性房地产——在建”中去。
A公司发行了名义金额为人民币100元的优先股,合同规定,A公司在4年后将优先股强制转换为普通股,转股价格为转股日前一工作日该普通股的市价。A公司应将其发行的优先股划分为()。
A、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
B、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
C、金融负债
D、权益工具
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答案解析：本题中，该优先股的转股价格是变动的，未来须交付的普通股数量也是可变的，实质可视作A公司将在4年后使用自身普通股并按其市价履行支付优先股每股人民币100元的义务，因此A公司应将其发行的强制可转换优先股整体确认为一项金融负债。
下列关于写字楼的初始确认中,说法正确的是()。
A、甲公司应自2012年1月1日起对该写字楼按投资性房地产进行核算
B、甲公司应自2011年12月10日起对该写字楼按投资性房地产进行核算
C、甲公司应自2011年7月1日起对该写字楼按投资性房地产进行核算
D、在写字楼完工时,甲公司应先按固定资产进行核算,在租赁期开始日再转换为投资性房地产
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答案解析：对企业持有以备经营出租的空置建筑物及在建建筑物，只有企业管理当局（董事会或类似机构）作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，可视为投资性房地产。
下列各项中,应计入外购投资性房地产取得时实际成本的是()。
A、契税
B、差旅费
C、谈判费
D、因外购投资性房地产筹资发生的借款费用
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答案解析：外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。选项B、C，应计入管理费用；选项D，应该计入财务费用。