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以资产作抵押的有担保流动资金贷款的借款人,可根据要求办理抵押物保险。保险的第一受益人应为( )。
A、借款人
B、贷款银行
C、借款人的直系亲属
D、借款人指定的人
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答案解析：以资产作抵押的有担保流动资金贷款的借款人，必要时需在贷款期限内，持续为抵押物办理财产保险，在保险合同中明确贷款银行为第一受益人。
在贷款受理和调查环节,商用房贷款的主要风险点不包括()。
A、借款申请人的主体资格是否符合银行商用房贷款管理办法的相关规定
B、借款申请人的担保措施是否足额、有效
C、商用出租房情况发生变化
D、授意借款人虚构情节获得贷款
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答案解析：商用房贷款受理与调查环节是经办人员与借款人接触的重要环节，对于贷款质量有着至关重要的作用，这一环节的风险点主要表现在以下几个方面：1、借款申请人的主体资格是否符合银行商用房贷款管理办法的相关规定；2、借款申请人所提交的材料是否真实、合法；3、借款申请人的担保措施是否足额、有效；4、未按规定建立、执行贷款面谈、借款合同面签制度；5、 授意借款人虚构情节获得贷款。
根据现行政策规定,借款人购买商住两用房的贷款额度不超过所购房产价值的()。
A、50%
B、55%
C、60%
D、65%
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答案解析：用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的50% ，具体的贷款 额度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定；对以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款额度不超过55% 。
客户在银行登记过的()信息和()信息会通过商业银行的数据报送而进入个人征信系统,从而形成了客户的信用报告。
A、存款;取款
B、个人;他人
C、取款;贷款
D、账户;基本
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答案解析：客户在银行办理过信用卡、贷款、为他人贷款担保等信贷业务，他在银行登记过的基本信息和账户信息就会通过商业银行的数据报送而进入个人征信系统，从而形成了客户的信用报告。
下列对商用房贷款操作风险的理解,错误的是()。
A、主要是由流程执行不严格等情况引起的
B、未按规定建立、执行贷款面谈、借款合同面签制度也会引起操作风险
C、主要表现为借款人还款能力的降低和还款意愿的变化
D、应建立并严格执行贷款面谈制度
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答案解析：考查商用房贷款的操作风险的内容。操作风险主要是由流程执行不严格等情况引起的；未按规定建立、执行贷款面谈、借款合同面签制度也会引起操作风险；借款人还款能力的降低和还款意愿的变化是信用风险；应建立并严格执行贷款面谈制度。
保证人是指银行认可的,具有()的法人、其他经济组织或自然人。
A、一定的经济实力
B、良好信誉
C、代位清偿债务能力
D、代位求权能力
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答案解析：个人保证贷款是指银行以银行认可的，具有代位清偿债务能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人而向个人发放的贷款。
下列不属于商用房贷款信用风险的是()。
A、借款人还款能力发生变化
B、贷款受理与调查中的风险
C、商用房出租情况发生变化
D、保证人还款能力发生变化
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答案解析：商用房贷款信用风险包括：借款人还款能力发生变化；商用房出租情况发生变化；保证人还款能力发生变化。B项属于操作风险。
借款人申请个人商用房贷款,应提交贷款人要求的申请材料中不包括()。
A、个人收入证明
B、合法有效的身份证件,包括居民身份证、户口簿或其他有效身份证件
C、已支付所购或所租商用房价款规定比例首付款的证明
D、借款人公司的财务报表
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答案解析：
贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请表，并按银行要求提交相关申请材料。申请材料清单如下：
1.借款申请表；
2.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚声明等）原件及复印件；
3.个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、在银行近6个月内的
商业助学贷款的利率按中国人民银行规定的利率政策执行,原则上()。
A、上浮不超过5%
B、上浮不超过10%
C、上浮不超过20%
D、不上浮
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答案解析：商业助学贷款的利率按中国人民银行规定的利率政策执行，原则上不上浮。
下列关于等额本息还款法和等额本金还款法的说法,不正确的是()。
A、两种方法都是常用的个人住房贷款还款方法
B、两种方法适合不同情况的借款人,没有绝对的利弊之分
C、一般来说,经济尚未稳定而且是初次贷款购房的人更适合采用等额本金还款法
D、从银行角度来讲,等额本金还款法的风险更小
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答案解析：
等额本息还款法和等额本金还款法作为常用的个人住房贷款还款方法，分别适合不同情况的借款人，没有绝对的利弊之分。
从每月还款的角度讲，等额本息还款法是固定的，而等额本金还款法在还款初期高于等额本息还款法。这就意味着等额本金还款法的贷款门槛要高于等额本息还款法。在最初贷款购买房屋时，等额本金还款法的负担比等额本息还款法重，一般说来，对于经济尚未稳定而且是初次贷款购房的人来说是不利的，这