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517、房地产开发项目前期策划中,分析“为谁建”的主要任务是对项目进行客观准确的()。

A、价格定位

B、产品定位

C、项目定位

D、客户定位

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答案解析：本题考查房地产开发项目的客户定位。房地产开发项目客户定位的主要任务是解决“为谁建”的问题。

516、房地产开发项目目标客户确定的过程中,目标客户选定的重点工作是对目标市场中的消费者总体进行()分析。

A、收入结构

B、年龄结构

C、职业差异

D、需求差异

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答案解析：本题考查目标客户选定。房地产开发项目目标客户确定的过程中，目标客户选定的重点工作是对目标市场中的消费者总体进行需求差异分析，这个过程实际上就是对目标市场再进行细分定位。

522、交换价值取向的需求者追求住房使用价值中的()。

A、自然属性

B、社会属性

C、消费属性

D、基本居住价值

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答案解析：本题考查房地产开发项目目标客户的置业需求特征分析。交换价值取向是以追求住房使用价值中社会属性为主的需求者的价值取向。

518、房地产市场之所以能够进行细分,是因为消费者对房地产存在()需求。

A、投资性

B、必要性

C、追涨性

D、差异性

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答案解析：本题考查房地产开发项目目标客户的确定。房地产市场之所以能够进行市场细分，主要是因为消费者对房地产需求存在着差异性，运用影响消费者需求和欲望的某些因素作为细分依据，就可以对市场进行细分。

515、房地产市场细分的依据是()。

A、消费者需求和欲望

B、产品品种

C、国家消费政策

D、产品规格

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答案解析：本题考查房地产市场细分。房地产市场之所以能够进行市场细分，主要是因为消费者对房地产需求存在着差异性，运用影响消费者需求和欲望的某些因素作为细分依据，就可以对市场进行细分。

524、把住房价格高低和居室面积大小作为选择住房更重要影响因素的购房者,其购房价值取向是()。

A、基本居住取向

B、地段价值取向

C、居住享受取向

D、社会地位取向

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答案解析：本题考查自住价值取向。基本居住取向是购房者以满足自身基本居住要求为主要目的，他们在市场选择时，最重要的影响因素通常是住房价格的高低和居室面积的大小。

523、在住房选择上,()的需求者通常选择需求旺、增值快、套型面积适中的住房。

A、投机盈利取向

B、投资收益取向

C、转换增值取向

D、资产积累取向

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答案解析：本题考查房地产开发项目目标客户的置业需求特征分析。在住房选择上，投机盈利取向的购房者通常会选择那些需求旺、增值快、套型面积适中的住房。

520、房地产开发项目目标客户的置业需求特征分析中,房地产需求自住价值取向的类型中,需求者通常是首次购房者的是()。

A、基本居住取向

B、地段价值取向

C、居住享受取向

D、社会地位取向

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答案解析：本题考查房地产开发项目目标客户的置业需求特征分析。基本居住取向是购房者以满足自身基本居住要求为主要目的，他们在市场选择时，最重要的影响因素通常是住房价格的高低和居室面积的大小。这部分需求者通常是首次购房者。

519、在房地产开发项目目标客户的基本特征分析中,对住宅需求的目标客户基本特征分析的主要内容不包括()。

A、目标客户区域特征分析

B、目标客户家庭结构分析

C、目标客户年龄构成分析

D、目标客户心理情况分析

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答案解析：本题考查房地产开发项目目标客户的基本特征分析。一般来说，对住宅需求的目标客户基本特征分析的主要内容有以下几点：目标客户区域特征分析；目标客户家庭结构分析；目标客户职业构成分析；目标客户年龄构成分析；目标客户收入构成分析；目标客户置业次数构成分析。