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所有权的取得方式中,()是指民事主体以所有的意思占有无主动产而取得其所有权的法律事实。
A、先占
B、添附
C、善意取得
D、继受取得
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答案解析：本题考查先占的概念。先占是指民事主体以所有的意思占有无主动产而取得其所有权的法律事实。
物权的种类、内容、效力、变更及保护的方法均源自法律的直接规定,当事人不得自由地创设,这体现的物权法基本原则是()。
A、诚实信用原则
B、物权法定原则
C、一物一权原则
D、物权公示原则
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答案解析：本题考查物权法定原则的含义。物权法定原则，是指物权的种类、内容、效力、变更及保护的方法均源自法律的直接规定，当事人不得自由地创设。
从设立目的的角度对他物权进行分类,可分为用益物权和担保物权,下列属于用益物权的是()。
A、抵押权
B、质权
C、留置权
D、宅基地使用权
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答案解析：本题考查用益物权。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权等。选项ABC属于担保物权。
关于物权与债权区别的说法,错误的是()。
A、物权是支配权,债权是请求权
B、物权是绝对权,债权是相对权
C、物权不允许当事人自由创设,债权主要由当事人自由确定
D、物权具有优先力和追及力,债权只有追及力
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答案解析：本题考查物权与债权的区别。物权具有优先效力和追及效力，而债权原则上不具有追及效力，所以选项D说法错误。（2011年真题）
下列关于质权的表述中,错误的是()。
A、质权的设立无须转移占有
B、权利可以成为质权的标的
C、对不动产不得设定质权
D、质权具有物上代位性、从属性和不可分性
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答案解析：本题考查质权的有关规定。质权的设立必须转移占有，以某些特定财产作质物时，还必须依法办理登记手续，选项A说法错误。
根据我国《物权法》规定,下列财产可以质押的是()。
A、汇票
B、债券
C、仓单
D、企业厂房
E、可以转让的注册商标专用权
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答案解析：本题考查质权的相关知识。质权的标的主要为动产或权利，不包括不动产。在我国，不动产不能成为权利质权的标的，不动产只能作为抵押权的标的。根据《物权法》第223条规定，下列权利可以质押：汇票、支票、本票；债券、存款单；仓单、提单；可以转让的基金份额、股权；可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；应收账款；法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。此题中企业厂房是不动产，不能质押，只
若同一不动产上先后设立了两个登记的抵押权,则二者的受偿顺序为()。
A、登记在先的优先受清偿
B、登记在后的优先受清偿
C、二者按照比例受偿
D、当事人协商确定
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答案解析：本题考查物权的优先效力。同一标的物上存在着两个或者两个以上内容相同或者性质相同的物权时，成立在先的优先于成立在后的物权。
关于物权法定原则的内容,下列说法正确的是()。
A、当事人可以创设新类型的物权
B、物权制度的所有内容均是由法律直接加以规定的
C、物权的法律后果源自法律的直接规定
D、非经法定程序,不得取得、变更和消灭物权
E、物权保护方法和债权保护方法均为法定的物权的保护方法
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答案解析：本题考查物权法的基本原则。物权法定原则的具体内容包括：（1）物权种类法定化。非经法律准许，当事人不得创设新类型的物权。（2）物权内容法定化。物权制度的所有内容均是由法律直接加以规定的（3）物权效力法定化。物权的法律后果源自法律的直接规定。（4）物权的变更规则法定化。非经法定程序，不得取得、变更和消灭物权。（5）物权保护方法法定化。物权保护方法和债权保护方法均为法定的物权的保护方法。可见，非经法律准
关于建设用地使用权表述错误的是()。
A、建设土地使用权是指使用权人对国家所有的土地享有的占有、使用、收益的权利
B、建设用地使用权的客体不包括国有土地
C、建设用地使用权是一种独立的物权
D、建设用地使用权的主体是符合法定条件的
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答案解析：本题考查建设用地使用权。建设用地使用权是指建设用地使用权人对国家所有的土地享有的占有、使用和收益的权利。建设用地使用权的客体为国家所有的土地。
下列建筑物区分所有权的说法正确的是()。
A、业主对建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本构造部分享有专有权
B、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有共有和共同管理的权利
C、业主可以根据自己的需要把住宅改变为经营性用房,不受法律约束
D、业主对共有部分享有的共有和公共管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让
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答案解析：本题考查建筑物区分所有权的相关规定。业主对建筑物的基本构造部分享有共有和共同管理的权利；业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有专有权；业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。