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()是对房地产市场营销全过程的总体部署和安排,是实施和控制市场营销的依据。

A、房地产渠道策略

B、房地产价格策略

C、房地产促销策略

D、房地产市场营销方案

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答案解析：房地产市场营销方案是对房地产市场营销全过程的总体部署和安排，是实施和控制市场营销的依据。参见教材P237。

人员促销具有不同于其他促销方式的特点,具体表现为()。

A、亲近性

B、灵活性

C、及时性

D、见效性

E、选择性

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答案解析：本题考查人员促销的特点。主要表现为：及时性、灵活性和选择性。参见教材P233。

房地产投资项目的主要不确定因素有()。

A、空置率

B、经营成本

C、开发周期

D、开发项目

E、投资收益率

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答案解析：本题考查房地产投资项目的主要不确定因素。房地产投资项目的不确定因素主要有八方面，参见教材P132-133。

在资产负债表中,负债分为()。

A、流动负债

B、在建工程

C、应收账款

D、流动资金借款

E、建设投资借款

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答案解析：本题考查资产负债表的概念。在资产负债表中，负债分为流动负债、建设投资借款和流动资金借款三类。参见教材P123。

下列哪些交易评估可以用市场法()。

A、住宅

B、写字楼

C、古建筑

D、商铺

E、标准厂房

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答案解析：本题考查市场法适用的范围。市场法适用于评估住宅、写字楼、商铺、标准厂房、开发用地等数量较多、经常发生交易且具有一定可比性的项目。不适合特殊厂房、机场、学校、纪念馆、古建筑、寺院等较少发生交易的项目，以及在建工程之类可比性很差的房地产项目。参见教材P187。

合同纠纷当事人如果未约定仲裁协议,则只能以()作为解决争议的最终方式。

A、协商

B、调解

C、仲裁

D、诉讼

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答案解析：诉讼是解决争议的最终方式。参见教材P176。

我国建设用地可通过()取得。

A、征收集体土地

B、划拨国有建设用地使用权

C、转让国有建设用地使用权

D、买卖国有建设用地使用权

E、国有土地租赁

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答案解析：本题考查建设用地的取得方式。我国建设用地主要采取下列方式去得：征收集体土地；划拨国有建设用地使用权；出让国有建设用地使用权；国有土地租赁；国有建设用地使用权作价出资（入股）或授权经营；国有建设用地使用权转让；集体建设用地使用权的转移。参见教材P37-38。

.房地产开发用地供给调研统计的时候可以按()统计。

A、年

B、季

C、月

D、天

E、半年

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答案解析：本题考查房地产市场供给调研中的房地产开发用地供给调研。参见教材P70。

住宅市场的细分一般可以依据()。

A、人口

B、地理

C、心理

D、行为

E、贫富

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答案解析：在房地产市场中，不同消费者对房地产产品有着不同的欲望和需求，而欲望和需求的差异是市场细分的依据。住宅市场的细分一般可依据人口、地理、心理和行为四方面因素进行。参见教材P92。

业主委员会会议应有过()的委员出席,作出的决定必须经全体委员半数以上同意。

A、1/3

B、1/2

C、1/4

D、全体

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答案解析：业主委员会会议应有过半数的委员出席，作出的决定必须经全体委员半数以上同意。参见教材P243。