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某航空公司以正在建造中的大型客机设定抵押向银行贷款,但未办理抵押登记。下列说法符合《物权法》规定的是()。
A、建造中的大型客机不得设定抵押
B、因未办理抵押登记,该抵押无效
C、因未办理抵押登记,主合同无效
D、因未办理抵押登记,银行不得对抗善意第三人
正确答案：,学习助理微-信：（xzs9523）
答案解析：本题考核抵押权的登记。正在建造中的航空器可以设定抵押，但抵押物未经登记的，抵押权不得对抗善意第三人。
下列关于抵押权设定的相关说法中,正确的有()。
A、抵押权是抵押物的标的物
B、以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押
C、用正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押物登记,抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的,以抵押合同的内容为准
D、抵押合同可以采用书面形式订立,也可以采用口头形式订立
正确答案：
答案解析：抵押物是抵押权的标的物，因此选项A的说法错误；用正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押物登记，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准，因此选项C的说法错误；抵押权的设定是由双方当事人签订抵押合同，抵押合同应当采用书面形式，因此选项D的说法错误。
下列各项中,属于物权法上的物的是()。
A、权利
B、智慧成果
C、行为
D、人体器官脱离人的身体
正确答案：
答案解析：本题考核物的概念。我国物权法上的物仅指有体物，权利、行为、智慧成果(包括电脑程序)等均不是物权法上的物，因而不属物权客体。因此选项A、B、C不选。人是权利主体，不能成为物权客体。不过人体器官如果脱离人的身体，则可成为物。因此选项D正确。
抵押物拍卖的价款,当事人没有约定的,其清偿顺序是()。
A、主债权,实现抵押权的费用,主债权的利息
B、主债权的利息,主债权,实现抵押权的费用
C、实现抵押权的费用,主债权,主债权的利息
D、实现抵押权的费用,主债权的利息,主债权
正确答案：
答案解析：本题考核抵押物拍卖的清偿顺序。抵押物折价或者拍卖，变卖所有的价款，当事人没有约定的，清偿顺序如下：（1）实现抵押权的费用；（2）主债权的利息；（3）主债权。
根据规定,如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正,利害关系人可以申请异议登记。法律要求异议登记申请人在异议登记之日起一定时间内起诉,不起诉的,异议登记失效。该一定时间是()。
A、5日
B、10日
C、15日
D、20日
正确答案：
答案解析：本题考核不动产物权变动的异议登记。根据规定，如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。
甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋,份额相同。为提高该房屋使用价值,甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下,下列表述中,符合物权法规定的是()。
A、即使乙、丙、丁不同意,甲仍可以拆旧翻新
B、只要乙、丙、丁中有一人同意,甲就可以拆旧翻新
C、只要乙、丙、丁中有二人同意,甲就可以拆旧翻新
D、只有乙、丙、丁均同意,甲才可以拆旧翻新
正确答案：,专业课助理薇Xin（go2learn）
答案解析：根据规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本题中，需要经过甲、乙、丙、丁四个人中的三个人同意就可以通过，甲自己提议的，肯定是同意，因此最终只要有乙、丙、丁中的二人同意就可以通过。
甲为向乙借款将其拥有的空置房屋设定抵押,并办理抵押登记,后又将该房屋出租给丙居住。借款期限届满,甲未归还借款和利息,经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是()。
A、甲不得将已设定抵押并办理登记的房屋出租
B、甲将已设定抵押并办理登记的房屋出租,应经乙同意
C、丁取得房屋所有权后,原租赁合同仍然有效
D、丁取得房屋所有权后,有权解除租赁合同
正确答案：
答案解析：本题考核抵押与租赁。根据规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本题抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。
甲公司依据租赁合同交付给乙公司工程设备一套,乙公司使用后表示满意,向甲公司提出购买该套设备,甲公司表示同意,买卖合同订立时该套设备的所有权转移。这种交付方式是()。
A、直接交付
B、简易交付
C、指示交付
D、占有改定
正确答案：
答案解析：根据规定，动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力，此种交付替代方式为简易交付。本题乙公司在买卖合同订立前已经占有工程设备，所以选项B正确。
甲、乙各以30%与70%的份额共有一间房屋,现甲欲将自己的份额转让给第三人丙,下列表述中说法正确的是()。
A、乙有优先购买权
B、丙有优先购买权,乙没有优先购买权
C、乙、丙都有优先购买权,两人处于平等地位
D、乙、丙都有优先购买权,乙的优先购买权优先于丙的优先购买权
正确答案：
答案解析：根据规定，按份共有人按各自的确定的份额享有所有权的，可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
甲公司向银行贷款,并以其对乙公司应收的款项用于质押。根据《物权法》的规定,该质权设立的时间是()。
A、借款合同签订之日
B、通知乙公司之日
C、质押合同签订之日
D、信贷征信机构办理出质登记之日
正确答案：
答案解析：本题考核点是权利质权。根据规定，以应收账款出质的，质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。