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借款人()等现象,是个人汽车贷款操作风险的重要表现形式。

A、恶意欺诈

B、骗贷

C、贷款后恶意转移资产

D、还款能力的降低

E、

还款意愿变化

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答案解析：借款人恶意欺诈、骗贷和贷款后恶意转移资产的逃废债等现象，是个人汽车贷款操作风险的重要表现形式。DE选项是信用风险的表现形式。

在个人住房贷款业务中,贷前调查人在对借款申请人进行调查时,应重点调查的内容包括()。

A、材料一致性

B、借款申请人身份证明

C、申请人的信用情况

D、首付款证明

E、购房合同或协议

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答案解析：重点调查的内容包括：材料一致性、审核借款申请人（包括代理人）身份证明、贷前调查人应对借款申请人的信用情况进行调查、审核借款申请人偿还能力证明、审核首付款证明、审核购房合同或协议、审核担保材料、审核贷款真实性等。

在个人住房贷款业务中,贷后与档案管理工作包括()。

A、合同签约

B、合同变更

C、贷后检查

D、不良贷款管理

E、贷款档案管理

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答案解析：个人住房贷款的贷后与档案管理是指贷款发放后到合同终止期间对有关事宜的管理，包括贷后检查、合同变更、本息回收、贷款的风险分类与不良贷款管理以及贷款档案管理等工作。A项属于贷款的签约与发放。

()情况下,采用市场法估价的难度很大。

A、房价暴跌

B、市场不稳定

C、市场发育不良

D、市场不活跃

E、房价暴涨

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答案解析：

房地产市场发育不良、市场不活跃的地区，则难以采用市场法估价。

房地产市场不稳定，房价暴涨暴跌，则采用市场法估价的难度就很大。

审批人对应审查的内容审查不严,会导致()的情况。

A、向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款

B、贷款容易发生风险

C、出现内外勾结骗取银行信贷资金

D、贷款超授权发放

E、业务风险与效益不匹配

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答案解析：审批人对应审查的内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款，贷款容易发生风险或出现出现内外勾结骗取银行信贷资金的情况。DE项属于贷款审批中的风险。

下列关于成本法说法正确的有()。

A、成本法的理论依据是预期原理

B、新近开发建设、可以假设重新开发建设可以采用成本法

C、既无收益又很少发生交易的房地产估价

D、学校、医院、机场适宜使用成本法估价

E、在房地产保险及其他损害赔偿中,通常使用成本法估价

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答案解析：

成本法的概念和理论依据：成本法的理论依据是生产费用价值论——商品的价格是由其生产所必要的费用决定的。

成本法的适用对象和条件：银行汇票；商业汇票；银行本票；支票。 

下列关于信托行业发展概况的说法中,表述正确的是()。

A、信托公司在恢复发展初期,主要开展的是类银行业务

B、信托公司扮演着投融资窗口角色

C、先后经历了5次行业清理整顿的“阵痛”

D、2006年,中国银监会颁布实施新的《信托公司管理办法》和《信托公司集合资金信托计划管理办法》

E、2007年至今,信托业持续、快速发展

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答案解析：选项D表述不正确：2007年，中国银监会版布实施新的《信托公司管理办法》和《信托公司集合资金信托计划管理办法》。

下列关于个人住房贷款贷后档案管理的说法,正确的有(     )。

A、贷款档案可以是原件,也可以是具有法律效力的复印件

B、个人住房贷款档案必须独立保管,不得与银行其他档案共用保管场所

C、对于借阅有关贷款的重要档案材料,必须经过有权人员的审批同意

D、借款人还清贷款本息后,一些档案材料需要退还借款人

E、领取重要档案材料必须由借款人本人办理,不得委托他人

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答案解析：贷款档案可以是原件，也可以是具有法律效力的复印件。
银行可根据业务需要和所具备的条件，确定个人住房贷款档案是独立保管还是与银行其他档案共用保管场所。
当已归档保存的个人贷款档案发生借出、借阅、归还时，档案管理员应根据有关的档案管理规定，要求借阅、查询人员填写有关的登记表并签字，对于借阅有关贷款的重要档案资料，必须经过有权人员的审批同意。

借款人还清贷款本息后，一些档案材料需要退还借