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应用市场比较法进行房地产估价,其基本经济条件是需要有()。

A、充分发展的房地产市场

B、丰富的资料来源

C、可便捷利用的市场资料来源

D、可利用的信息渠道

E、政府管制严格

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答案解析：市场法估价需要具备的条件是在估价时点的近期有较多类似房地产的交易。如果在房地产市场发育不够完善或者类似房地产交易较少的地区,很难以采用市场法估价。

收益法估价的步骤包括()。

A、搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料

B、预测估价对象的未来净收益

C、搜集房地产价格构成等资料

D、测算重新构建价格

E、选取可比实例

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答案解析：运用收益法估价一般分为以下4个步骤进行:
①搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料,例如估价对象及其类似房地产过去和现在的收入、费用等数据资料;
②预测估价对象的未来净收益;
③求取报酬率;
④选用适宜的收益法公式计算收益价格。

财政提供公平服务体现在()。

A、财政支出结构

B、财政制度的运行

C、财政收入结构

D、财政体制的选择

E、财政非营利性的实施

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答案解析：财政提供公平服务体现在三个方面:财政收入结构要体现公平性;财政支出结构要体现公平性;财政体制的选择要体现公平性。