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136、下列财产不得用于抵押的有()。

A、土地所有权

B、依法被查封、扣押、监管的财产

C、所有权、使用权不明或者有争议的财产

D、一家大型企业的办公大楼

E、幼儿园小卖部的小汽车

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答案解析：本题考核抵押财产。按照规定，下列财产不得抵押：（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

135、依照我国《物权法》的规定,下列选项中可以抵押的有()。

A、宅基地土地使用权

B、建设用地使用权

C、医疗卫生设施

D、正在建造的建筑物

E、所有权有争议的财产

正确答案：公需科目题库搜索D

答案解析：本题考核抵押财产的范围。下列财产不得抵押：（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

134、关于不动产登记,下列说法中正确的有()。

A、不动产物权的转让,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力

B、登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起15日内不起诉,异议登记失效

C、异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿

D、预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力

E、预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起1个月内未申请登记的,预告登记失效

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答案解析：本题考核不动产登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。所以选项A正确。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。所以选项B、C正确。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为

根据《企业破产法》的规定,下列有关和解的表述中,正确的是()。(2009)

A、对债务人的特定财产享有担保权的权利人,自人民法院裁定和解之日起可行使权利

B、债务人、债权人均可提出和解申请,并经人民法院裁定许可

C、和解协议草案未获债权人会议通过的,人民法院应当裁定中止和解程序

D、经出席债权人会议的有表决权的债权人过半数同意,债权人会议即可决议通过和解协议草案

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答案解析：本题考核破产和解的相关规定。对债务人的特定财产享有担保权的权利人，自人民法院裁定和解之日起可以行使权利。所以选项A正确。破产和解申请只能由债务人提出，债权人以及其他利害关系人不能申请同债务人和解。所以选项B错误。和解协议草案经债权人会议表决未获得通过，或者已经债权人会议通过的和解协议未获得人民法院认可的，人民法院应当裁定终止和解程序，并宣告债务人破产。所以选项C错误。债权人会议通过和解协议的决议，

130、根据《物权法》的规定,下列关于抵押权与抵押合同的说法正确的有()。

A、抵押合同为法定的要式合同

B、抵押财产,包括不动产、动产,权属不明的财产不能成为抵押财产

C、当事人没有约定的,抵押权所担保的债权范围包括:主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用

D、抵押权设立后,抵押财产出租的,租赁关系不受该抵押权的影响

E、抵押财产被抵押人的继承人继承的,抵押权的行使不受影响

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答案解析：本题考核抵押权与抵押合同。订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后，抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。【点评】总结记忆：先抵押后租赁，登记抵押优先。先租赁后抵押，租赁关系优先。

某国有企业被人民法院依法宣告破产。管理人查明:该企业在宣告破产时经营管理的全部财产价值为250万元,其中已作为银行贷款等值担保物的财产价值为160万元。债权人甲的破产债权为56万元,其他债权人的破产债权合计为190万元。由于管理人决定解除该企业与乙所签的一份合同,给乙造成了4万元的经济损失。该企业欠发职工工资55万元,欠交税金35万元。后接到举报,在人民法院受理该企业破产案件前3个月内,该企业无偿

A、11.2万元

B、12.4万元

C、15万元

D、17.6万元

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答案解析：本题考核破产财产的分配。①该企业的破产财产为：250－160＋80＝170(万元)②首先支付破产费用30万元；其次支付欠发职工工资55万元；再次交税金35万元；最后按比例支付破产债权。170－30－55－35＝50(万元)③该企业的破产债权为：56＋190＋4＝250(万元)④甲可获得的清偿额为：（50÷250）×56＝11.2(万元)

131、根据法律规定,抵押权人享有的权利有()。

A、抵押物占有权

B、优先受偿权

C、变价处分权

D、抵押物的自行支配权

E、抵押物留置权

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答案解析：本题考核抵押权人的权利。抵押权并不移转抵押物占有，所以抵押权人不享有抵押物占有权，也就不享有抵押物留置权。行使留置权的前提是占有动产。

根据《企业破产法》,下列有关重整计划草案的表述中,正确的是()。(2011年)

A、重整计划草案由债权人委员会负责制作

B、债务人或者管理人应当自人民法院裁定重整之日起6个月内完成重整计划草案

C、重整计划草案经债权人会议表决通过后,重整程序即告终止

D、重整计划草案经人民法院裁定批准后,重整程序即告中止

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答案解析：本题考核重整计划草案的相关规定。债务人自行管理财产和营业事务的，由债务人制作重整计划草案。管理人负责管理财产和营业事务的，由管理人制作重整计划草案。所以选项A错误。各表决组均通过重整计划草案时，重整计划即为通过。重整计划通过后，债务人或者管理人应当向人民法院提出批准重整计划的申请。人民法院经审查认为符合《企业破产法》规定的，应当自收到申请之日起30日内裁定批准，终止重整程序，并予以公告。所以选项C

133、根据《担保法》及相关法律规定,下列关于担保法律制度的说法中正确的有()。

A、在有保证人的情况下,债权人可以直接向保证人提出要求其履行债务

B、抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有

C、依法占有留置财产是留置权产生的前提

D、订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不得对抗已登记的抵押权

E、在同一物上同时存在两个登记的抵押权,按照债权比例清偿

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答案解析：本题考核担保法律制度。在一般保证中，保证人享有先诉抗辩权，只有在债权人已经依法对主债务人的财产诉请执行后仍不能获得清偿时，才负清偿责任。所以选项A错误。订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后,抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。所以选项D错误。重复抵押时，抵押权均已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。所以选项E错误。

132、甲公司拟向乙银行借款20万元,以该公司现有的及将有的生产设备、原材料和产品作为抵押。对甲公司的这一融资方案,下列表述中正确的有()。

A、该融资方案所采取的担保方式是浮动抵押,简称“流押”

B、该融资方案所采取的担保方式是最高额抵押

C、甲公司和乙银行应就抵押事项达成书面协议

D、该抵押权的登记机关为工商行政管理部门

E、乙银行的抵押权自登记完成时设立

正确答案：公需科目题库搜索D

答案解析：本题考核浮动式财团抵押。该融资方案所采取的担保方式是浮动抵押，又称财团抵押。所以选项A、B错误。浮动抵押的抵押合同应当采用书面形式，抵押权自抵押合同生效时设立。所以选项C正确，选项E错误。另外，根据《物权法》的规定，浮动抵押若办理登记的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理。所以选项D正确。