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商用房贷款的期限通常不超过()年。
A、5
B、10
C、15
D、20
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答案解析：商用房贷款的期限通常不超过10年。
下列单位或组织能担任保证人的是()。
A、国家机关
B、企业的职能部门
C、经法人授权的企业分支机构
D、医院
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答案解析：考察保证人的知识。根据《民法典》的规定，国家机关、医院、企业的职能部门、分支机构不能担任保证人，但如果有法人授权的，其分支机构可以在授权的范围内提供保证。
( )不能为个人贷款作保证担保。
A、具有代位清偿债务能力的法人
B、获得企业法人授权的企业分支机构
C、具有完全民事行为能力的自然人
D、以公益为目的的事业单位
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答案解析：根据《民法典》的规定，下列单位或组织不能担任保证人：国家机关；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体；企业法人的分支机构、职能部门，但如果有法人授权的，其分支机构可以在授权范围内提供保证。
1985年,我国的第一张信用卡是()发行的。
A、中国人民银行广州分行
B、中国建设银行北京分行
C、中国银行珠海分行
D、中国农业银行上海分行
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答案解析：1985年，中国银行珠海分行发行国内第一张信用卡——珠江信用卡，国内信用卡才真正起步。
借款人申请商用房贷款,须具备的条件不包括()。
A、借款人年满18周岁且具有完全民事行为能力
B、借款人无不良资信记录和行为记录
C、
具有稳定的收入来源
D、必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款30%的首期付款
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答案解析：
借款人须具备以下基本条件：
①具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）~65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，同时还须满足我国关于境外人士购房相关政策；
②具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
③具有良好的信用记录和还款意
某钢铁厂向银行贷款,当地公立医院( )担任保证人。
A、可以
B、不可以
C、只要银行接受就可以
D、有相应的财产能力就可以
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答案解析：根据《民法典》的规定，下列单位或组织不能担任保证人：国家机关；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体；企业法人的分支机构、职能部门，但如果有法人授权的，其分支机构可以在授权的范围内提供担保。
下列关于个人住房贷款借款人还款意愿的表述,错误的是()。
A、指借款人对偿还银行贷款的态度
B、是在客观情况下借款人能够按时足额还款的能力
C、借款人可能故意欺诈,伪造个人信用资料骗取银行的贷款
D、通过伪造个人信用资料骗取银行的贷款购买房屋,再将房屋出租,以租金收入还贷,一旦房屋无法出租,借款人也就无力继续还款,给银行带来风险
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答案解析：
还款意愿是指借款人对偿还银行贷款的态度。在还款能力确定的情况下，借款人还可能故意欺诈，通过伪造的个人信用资料骗取银行的贷款，从而产生还款意愿风险。在实践中，有很多借款人根本不具备按期还款的能力，其通过伪造个人信用资料骗取银行的贷款购买房屋，再将该房屋出租，以租金收入还贷，一旦房屋无法出租，借款人也就无力继续还款，给银行带来风险。
B是还款能力的内容。
个人商用房贷款的贷款额度不得超过所购商用房价值的()。
A、40%
B、45%
C、50%
D、55%
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答案解析：个人商用房贷款的贷款额度不得超过所购商用房价值的50%。
贷款20万元,贷款年利率6%,期限10年,采用等额本息法和等额本金法,在第一个月供款时还款额分别为()。
A、2220.41元;2666.67元
B、2666.67元;2220.41元
C、2330.41元;2777.67元
D、2777.67元;2330.41元
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答案解析：
本题考查等额本金和等额本息还款法的计算。
年利率先转换为月利率，则6%/12=0.5%；还款期数为12*10=120；本金=200000。
等额本息还款法公式为
等额本金还款法
在个人商用房贷款中,贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出申请,填写借款申请表,并按银行要求提交相关申请材料。申请材料清单不包括()。
A、借款申请表
B、借款人配偶收入证明
C、借款人与售房人签订的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议原件
D、抵押房产评估报告原件
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答案解析：
贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请表，并按银行要求提交相关申请材料。申请材料清单如下：
1.借款申请表；
2.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚声明等）原件及复印件；
3.个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、在银行近6个月内的