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商用房贷款操作风险的主要内容不包括()。
A、贷款受理与调查中的风险
B、还款能力发生变化的风险
C、贷款审查与审批中的风险
D、贷款签约与发放中的风险
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答案解析：商用房贷款操作风险的主要内容包括：贷款受理与调查中的风险；贷款审查与审批中的风险；贷款签约与发放中的风险；贷款支付管理中的风险；贷后管理中的风险。“还款能力发生变化的风险”属于信用风险。
下列对于商用房贷款的担保方式的说法,错误的是()。
A、在抵押期间借款人可以转移或抵押已被抵押的财产
B、采用抵押方式申请商用房贷款的,借款双方必须签订书面抵押合同,用于抵押的财产需要估价的,可以由贷款银行进行评估,也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价
C、以所购商用房做抵押的,由贷款银行决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议
D、以财产作抵押的,借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险,保险期不得短于借款期限,还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和,贷款银行应为保险单注明的第一受益人
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答案解析：在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产。
要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。以下不属于要约失效的是( )。
A、受要约人有理由认为要约是不可撤销的,并已经为履行合同做了合理准备工作
B、要约被拒绝
C、要约被依法撤销
D、承诺期限届满,受要约人未作出承诺
正确答案：题库搜索,公需课帮手薇信（xzs9529）
答案解析：《民法典》第四百七十三条规定，要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。
下列关于个人住房贷款合同变更的表述,错误的是()。
A、经审批同意变更合同主体后,贷款银行与变更后的借款人、担保人重新签订有关合同文本
B、新合同借款利率按银行新利率约定执行
C、一种还款方式能否变更为另一种还款方式需要根据银行的有关规定执行
D、在抵(质)押登记变更等有关手续办妥后,经办人填写个人住房借款合同主体变更通知书,连同一份借款合同交会计部门办理有关借款主体变更事宜
正确答案：题库搜索,普法考试助理Weixin:(go2learn)
答案解析：经审批同意变更借款合同主体后，贷款银行与变更后的借款人、担保人重新签订有关合同文本（选项A表述正确）。在抵（质）押登记变更等有关手续办妥后，经办人填写个人住房借款合同主体变更通知书，连同一份借款合同交会计部门办理有关借款主体变更事宜（选项D表述正确）。新合同借款利率按原合同利率约定执行（选项B表述错误）。
个人住房贷款一般采用分期还款方式。这类方式中又有几种不同的还款方式，借款人在借款时
根据监管部门文件规定,商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在一定比例之内,其中“月房产支出”是指()。
A、本次贷款的月还款额、月物业管理费、其他债务月均偿付额
B、本次贷款的月还款额
C、月物业管理费
D、本次贷款的月还款额、月物业管理费
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答案解析：月房产支出：本次贷款的月还款额和月物业管理费。
下列关于国家助学贷款和商业助学贷款的表述,正确的是( )。
A、国家助学贷款需要提供担保,商业助学贷款不需要提供担保
B、国家助学贷款和商业助学贷款均需要提供担保
C、国家助学贷款不需要提供担保,商业助学贷款需要提供担保
D、国家助学贷款和商业助学贷款均不需要提供担保
正确答案：题库搜索,法宣在线帮手WenXin[xzs9523]
答案解析：国家助学贷款是信用贷款，学生不需要办理贷款担保或抵押，但需要承诺按期还款，并承担相关法律责任。学生接到录取通知书后，可向学校咨询具体办理国家助学贷款的相关事宜。
商业助学贷款实行“部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还”的原则。
经营个人征信业务的征信机构的董事、监事和高级管理人员最近( )年无重大违法违规记录。
A、1
B、2
C、3
D、4
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答案解析：《征信业管理条例》第八条规定，经营个人征信业务的征信机构的董事、监事和高级管理人员，应当熟悉与征信业务相关的法律法规，具有履行职责所需的征信业从业经验和管理能力，最近3年无重大违法违规记录,并取得国务院征信业监督管理部门核准的任职资格。
国家助学贷款的防范风险措施不包括( )。
A、完善银行个人教育贷款的催收管理系统
B、加强对贷款人的贷前审查
C、加强对担保物价值的检查
D、建立有效的信息披露机制
正确答案：题库搜索,学习考试助手微-信:(xzs9523)
答案解析：个人教育贷款操作风险的防范措施：①规范操作流程，提高操作能力；②完善银行、高校及政府在贷款管理方面的职责界定；③规范并加强对抵押物的管理（商业助学贷款）。
信用风险的防控措施：①加强对借款人的贷前审查
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