下列集体土地的征收中,须经国务院批准的是()。-2021年度重庆市会计人员继续教育网在线培训会计考试参考答案

搜题目使用:答案兔神器(http://gongxuke.net/

下列集体土地的征收中,须经国务院批准的是()。

A、基本农田10公顷

B、林业用地20公顷

C、山地30公顷

D、荒地50公顷

正确答案:A,小帮手weixin:(xzs9519)

答案解析:本题考查土地征收的审批。必须经国务院批准方可征收的土地:(1)所有的基本农田;(2)基本农田以外的耕地超过35公顷的;(3)其他土地超过70公顷的。参见教材P34。

在房地产开发项目的道路交通规划中,项目道路交通的规划内容主要有()。

A、项目道路网络规划

B、项目空间尺度安排

C、项目物业类型安排

D、项自出入口设置

E、项目静态交通规划

正确答案:ADE

答案解析:本题考查房地产开发项目的道路交通规划。在房地产开发项目的道路交通规划中,项目道路交通的规划内容主要有项目道路网络规划、项目出入口设置和项目静态交通规划。参见教材P153。

在房地产开发项目设计管理的模式中,委托项目(工程)管理公司管理模式的特点不包括()。

A、项目(工程)管理公司全权负责设计委托和设计管理工作

B、可大大减轻房地产开发企业负担

C、项目(工程)管理公司承担受委托管理范围内工程设计的责任

D、重大方案报施工单位决策

正确答案:D

答案解析:本题考查房地产开发项目工程设计管理。在房地产开发项目设计管理的模式中,委托项目(工程)管理公司管理模式的特点有:①项目(工程)管理公司全权负责设计委托和设计管理工作,可大大减轻房地产开发企业负担;②项目(工程)管理公司承担受委托管理范围内工程设计的责任,重大方案报房地产开发企业决策。参见教材P167。

()是指假设在价值时点重新取得全新状况的估价对象所必要的支出,或者重新开发建设全新状况的估价对象所必要的支出及应获得的正常利润。

A、重新估算价格

B、重新构建价格

C、重新计量价格

D、重新评估价格

正确答案:B,法宣在线助手微信:xzs9529

答案解析:本题考查房地产重新构建价格的求取。重新购建价格也称为重新购建成本,是指假设在价值时点重新取得全新状况的估价对象所必要的支出,或者重新开发建设全新状况的估价对象所必要的支出及应获得的正常利润。参见教材P202。

按照建设用地用途分类,将土地分为()。

A、工业建设用地

B、公益建设用地

C、民用建设用地

D、军事建设用地

E、商业建设用地

正确答案:ACD,题库助理weixin:(go2learn)

答案解析:本题考查建设用地的概念和分类。按照建设用地用途分类,将土地分为工业建设用地、民用建设用地、军事建设用地。参见教材P36。

房地产开发项目成本控制的内容包括()。

A、项目勘察设计阶段成本控制

B、项目施工阶段成本控制

C、项目施工招标阶段成本控制

D、项目规划设计阶段成本控制

E、项目策划阶段成本控制

正确答案:BCDE

答案解析:本题考查房地产开发项目的成本控制。房地产开发项目成本控制的内容包括:项目策划阶段成本控制;项目规划设计阶段成本控制;项目施工招标阶段成本控制;项目施工阶段成本控制;项目竣工验收阶段成本控制;项目销售阶段成本控制。参见教材P177。

房地产投资项目()是房地产投资项目经济评价的核心内容。

A、财务评价

B、经营评价

C、绩效评价

D、盈利评价

正确答案:A

答案解析:本题考查房地产投资项目经济评价指标体系。房地产投资项目财务评价是房地产投资项目经济评价的核心内容。参见教材P105。

先估算工程量,分人工、材料、机械台班,再配上概(预)算定额单价和收费标准属于重新构建价格求取的()。

A、单位比较法

B、指数调整法

C、分部分项法

D、工料测量法

正确答案:D

答案解析:本题考查工料测量法的内容。工料测量法:与编制建筑概算的方法相似,先估算工程量,分人工、材料、机械台班,再配上概(预)算定额单价和收费标准。参见教材P202。

国有建设用地使用权出租与出让的区别,不包括()。

A、建设用地使用权出让的主体是国家

B、土地出租具有国家垄断性的特点

C、建设用地使用权出让是一级土地市场特有的一种经营方式

D、建设用地使用权出租则存在于二、三级土地市场

正确答案:B

答案解析:本题考查国有建设用地使用权出租与出让的区别。土地出让具有国家垄断性的特点。参见教材P49。

假如现在投资10万元,预计年利率为10%,分5年等额回收,每年可回收()万元。已知:(A/P,10%,5)=0.26380

A、2.638

B、2.138

C、2.100

D、2.771

正确答案:A

答案解析:本题考查整付类型的等值计算。10×(A/P,10%,5)=2.638。参见教材P89。