下列合同中,不适用我国《合同法》调整的是()。-2021年度重庆市会计人员继续教育网在线培训会计考试参考答案

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下列合同中,不适用我国《合同法》调整的是()。

A、融资租赁合同

B、收养合同

C、财产赠与合同

D、借款合同

正确答案:B

答案解析:我国《合同法》中所指的合同,是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。而同属民事法律领域的婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,以及其他法律性质的协议,适用其他法律的规定。

下列各项中,不符合承揽合同当事人权利义务表述的是()。

A、承揽人可以自行留存其所承揽物品的复制品和相关的技术资料

B、经定作人同意承揽人可以将其承揽的主要工作交由第三人完成

C、定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的,承揽人对完成的工作成果享有留置权

D、定作人可以随时解除承揽合同,但应当赔偿因此造成承揽人的损失

正确答案:A

答案解析:根据规定,承揽人应该按照定作人的要求保守秘密,未经定作人许可,不得留存复制品或者技术资料。

甲与乙两人之间存在房屋租赁合同关系。租赁合同期满后,承租人乙仍然使用该房并按照原合同如数交纳租金,甲也收取该租金,那么在原租赁合同期满后()。

A、甲乙之间存在债权债务关系但不存在租赁合同关系

B、甲乙双方都有违约行为

C、承租人乙侵犯了甲的所有权

D、甲乙双方都以积极的行为建立不定期租赁关系

正确答案:D

答案解析:根据规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。

下列有关商品房买卖合同的说法,不符合法律规定的是()。

A、商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约

B、出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的,该合同效力待定

C、房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3%的,买受人可以解除合同

D、出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下,还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

正确答案:B

答案解析:出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的,合同无效,但是在起诉前取得预售许可的,合同有效。

2009年5月8日,甲作为承租人与乙订立房屋买卖合同,约定将丙的房屋于同年7月1日出售给乙作为办事处。同年6月10日,甲向丙购买该出租房屋,并办理了产权转让手续,关于该情形,下列说法正确的是()。

A、甲与乙于5月8日所签买卖合同因甲对该房屋尚无处分权而无效

B、该买卖合同可以撤销

C、该买卖合同在5月8日即为有效合同

D、该买卖合同必须经过丙的追认后才有效,否则均无效

正确答案:C

答案解析:出卖人没有所有权或处分权的情形,买卖合同原则上仍属于有效合同。据此,5月8日所签租赁合同有效。

下列关于抵押权的相关规定,表述正确的有()。

A、抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存

B、抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外

C、转让的价款超债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债权人清偿

D、转让的价款超债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿

正确答案:ABD

答案解析:抵押物的所有权人仍是抵押人,故抵押人有权转让抵押物所有权,但转让可能影响抵押权人利益,故须受一定限制。具体规则是:第一,抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。第二,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

王某为债务人甲向债权人乙提供担保时,要求债务人甲提供反担保。反担保的方式可以是()。

A、债务人甲提供的保证

B、债务人甲提供的定金

C、甲的朋友丙提供的留置

D、甲的朋友丙提供的质押

正确答案:D

答案解析:反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押,也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。但留置和定金不能作为反担保的方式。

甲与乙订立了一份苹果购销合同,约定:甲向乙交付20万公斤苹果,货款为40万元,乙向甲支付定金4万元;如任何一方不履行合同应支付违约金6万元。甲因将苹果卖与丙而无法向乙交付苹果,乙提出的如下诉讼请求中,既能最大限度保护自己的利益,又能获得法院支持的诉讼请求是()。

A、请求甲双倍返还定金8万元

B、请求甲双倍返还定金8万元,同时请求甲支付违约金6万元

C、请求甲支付违约金6万元,同时请求返还支付的定金4万元

D、请求甲支付违约金6万元

正确答案:C

答案解析:当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。选项C中,是原数返还定金,并没有适用定金罚则。

甲于2005年3月5日向乙借款10万元,由丙作为一般保证人。三方约定:甲应于2006年3月5日之前偿还该借款。若本案中的当事人约定,保证期间至2006年2月1日,则丙承担保证责任期间应至()。

A、2006年2月1日

B、2006年3月5日

C、2006年6月5日

D、2006年9月5日

正确答案:D,公需科目助手微xin:《xzs9529》

答案解析:根据规定,保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的,视为没有约定,保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。

下列关于定金的描述正确的是()。

A、定金合同在签订的时候生效

B、定金合同是实践性合同

C、定金数额不得超过主合同标的额的10%

D、第三人过错导致合同不能够履行的不适用定金罚则

正确答案:B

答案解析:定金合同在实际交付定金之日起生效;当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%;因合同关系以外第三人的过错,致使主合同不能够履行的,适用定金罚则。