下列关于采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用房地产的会-2021年度重庆市会计人员继续教育网在线培训会计考试参考答案

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下列关于采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用房地产的会计处理,表述正确的有()。

A、转换日公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益

B、转换日公允价值大于账面价值的差额计入公允价值变动损益

C、转换日公允价值小于账面价值的差额计入留存收益

D、转换日公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益

正确答案:BD

答案解析:公允价值模式下投资性房地产转为自用房地产的借贷方的差额都是计入公允价值变动损益的。

关于长期股权投资的会计处理,下列说法中不正确的是()。

A、以非同一控制下的企业合并方式取得长期股权投资,投资企业发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用应计入管理费用

B、成本法下,对于被投资方宣告分配的现金股利,投资企业应计入投资收益

C、通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并的(不构成一揽子交易),投资企业应以购买日之前所持被购买方的股权投资的公允价值与购买日新增投资成本之和,作为该项投资的初始投资成本

D、投资企业增资由金融资产转为权益法核算时,不需要追溯调整

正确答案:C

答案解析:选项C,金融资产通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并的(不构成一揽子交易),投资企业应以购买日之前所持被购买方的股权投资的公允价值与购买日新增投资成本之和,作为该项投资的初始投资成本;权益法通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并的(不构成一揽子交易),投资企业应以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和,作为该项投资的初始投资成本。

A公司持有B公司40%的股权,20×9年11月30日,A公司出售所持有B公司股权中的25%,处置后剩余股权仍采用权益法核算,出售时出售部分A公司账面上对B公司长期股权投资的构成为:投资成本9000000元,损益调整为2400000元,其他综合收益1500000元。出售取得价款14100000元。A公司20×9年11月30日应该确认的投资收益为()元。

A、1200000

B、2500000

C、2700000

D、1500000

正确答案:C

答案解析:(1)A公司确认处置损益的账务处理为:借:银行存款14100000贷:长期股权投资——B公司——投资成本9000000——损益调整2400000——其他综合收益1500000投资收益1200000(2)除应将实际取得价款与出售长期股权投资的账面价值进行结转,确认为处置当期损益外,还应将原计入其他综合收益的部分按比例转入当期损益。借:其他综合收益1500000贷:投资收益1500000A公司20×9

处置投资性房地产是通过其他业务收入和其他业务成本反映处置损益的,不通过营业外收支反映。

A、正确

B、错误

正确答案:A

答案解析:企业处置投资性房地产时,应当将实际收到的处置收入计入其他业务收入,将投资性房地产的账面价值计入其他业务成本,同时如果有公允价值变动和其他综合收益的,要将公允价值变动损益和其他综合收益转到其他业务成本中。

长期股权投资采用权益法核算时,下列各项中,影响“长期股权投资–其他综合收益”科目余额的是()。

A、被投资单位实现净利润

B、被投资单位因投资性房地产转换导致其他综合收益增加

C、被投资单位宣告分配现金股利

D、投资企业与被投资单位之间的未实现内部交易损益

正确答案:B

答案解析:选项A、D,影响的是“长期股权投资--损益调整”科目金额;选项B,投资方应调整长期股权投资的账面价值,并计入其他综合收益,影响的是“长期股权投资——其他综合收益”科目余额;选项C,应冲减长期股权投资的账面价值,影响的科目是“长期股权投资--损益调整”。

下列有关自用厂房转为成本模式计量的投资性房地产的表述中,正确的有()。

A、在转换日,按账面价值转入“投资性房地产”科目

B、在转换日,投资性房地产累计折旧计入贷方

C、在转换日,固定资产减值准备计入借方

D、在转换日,应对应结转,不产生差额

正确答案:BCD

答案解析:选项A,在转换日,应按账面原价转入“投资性房地产”。相关分录:借:投资性房地产(账面原价)累计折旧固定资产减值准备贷:固定资产投资性房地产累计折旧投资性房地产减值准备

在成本模式计量的情况下,将作为存货的房地产转换为投资性房地产的,应按其在转换日的账面余额,借记“投资性房地产”科目,贷记“库存商品”等科目。

A、正确

B、错误

正确答案:B,学习考试帮手薇xin:【go2learn_net】

答案解析:将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产的,应按其在转换日的账面价值,借记“投资性房地产”科目,原已计提跌价准备的借记“存货跌价准备”,按其账面余额,贷记“开发产品”等科目。

A公司有关投资业务资料如下:20×7年1月1日,A公司对B公司投资,取得B公司60%的股权,投资成本为46500万元,B公司可辨认净资产公允价值总额为51000万元(其中包含一项W存货评估增值1000万元)。20×9年6月30日,A公司将其持有的对B公司40%的股权出售给某企业,出售取得价款41000万元。20×7年至20×9年6月30日B公司实现净利润3000万元,B公司其他综合收益1500万元

A、确认长期股权投资处置损益为10000万元

B、处置后剩余20%股权,假定对B公司不具有控制、共同控制和重大影响,应将剩余投资作为金融资产计量

C、处置后剩余20%股权,假定对B公司不具有控制、共同控制和重大影响,并且在活跃市场中有报价、公允价值能可靠计量,应将其账面价值15500万元作为长期股权投资,并采用公允价值进行后续计量

D、处置后剩余20%股权,假定对B公司实施共同控制或重大影响,属于因处置投资导致对被投资单位的影响能力由控制转为具有共同控制或重大影响的情形,应按权益法调整长期股权投资,调整后长期股权投资的账面价值为16200万元

正确答案:C

答案解析:选项A,长期股权投资处置损益=41000-46500×40%/60%=10000(万元);选项B,处置后剩余20%股权,46500-31000=15500(万元);选项C,处置后剩余20%股权,假定对B公司不具有控制、共同控制和重大影响,并且在活跃市场中有报价、公允价值能可靠计量,应将其账面价值15500万元作为交易性金融资产或可供出售金融资产,并采用公允价值进行后续计量,所以不正确;选项D,剩余

企业处置采用成本模式计量的投资性房地产,属于一项日常经营活动,其处置收入记入“其他业务收入”科目。

A、正确

B、错误

正确答案:A

采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的情况下,下列会计处理方法中,正确的有()。

A、将作为存货的房地产转换为投资性房地产的,应按其在转换日的公允价值,借记“投资性房地产——成本”科目,按其账面余额,贷记“开发产品”等科目,按其差额,贷记“其他综合收益”科目或借记“公允价值变动损益”科目。已计提跌价准备的,还应同时结转跌价准备

B、将自用的建筑物等转换为投资性房地产的,按其在转换日的公允价值,借记“投资性房地产——成本”科目,按已计提的累计折旧等,借记“累计折旧”等科目,按其账面余额,贷记“固定资产”等科目,按其差额,贷记“其他综合收益”科目或借记“公允价值变动损益”科目。已计提减值准备的,还应同时结转减值准备

C、资产负债表日,投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额,借记“投资性房地产——公允价值变动”科目,贷记“公允价值变动损益”科目;公允价值低于其账面余额的差额作相反的会计分录

D、将投资性房地产转为自用时,应按其在转换日的公允价值,借记“固定资产”等科目,按其账面余额,贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目,按其差额,贷记或借记“公允价值变动损益”科目

正确答案:ABCD