()是指与某一事物或场所(如市中心、汽车客运站、火车站、机场-2021年度重庆市会计人员继续教育网在线培训会计考试参考答案

答案来源于:搜答案(https://www.gongxuke.net/

()是指与某一事物或场所(如市中心、汽车客运站、火车站、机场、码头、政府机关、工作地、居住地等)的远近。

A、方位

B、距离

C、路程

D、区位

正确答案:B

答案解析:本题考查距离的概念。距离是指与某一事物或场所(如市中心、汽车客运站、火车站、机场、码头、政府机关、工作地、居住地等)的远近。参见教材P1。

关于协议出让的方式与程序,下列表达正确的是()。

A、公布协议出让结果的时间不得少于10日

B、协议出让底价不得低于协议出让最低价

C、建设用地使用权的出让由市、县国土资源管理部门组织实施

D、协议出让底价确定后应当保密,任何单位和个人不得泄露

E、有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价70%

正确答案:BCDE

答案解析:本题考查协议出让的程序。公布协议出让结果的时间不得少于15日。参见教材P43-44。

国有建设用地使用权出让合同的特征主要有()。

A、出让合同是在出让人和受让人双方当事人之间设立、变更关于建设用地使用权权利和义务法律关系的协议

B、出让合同中的出让人是特定的,必须是市、县人民政府土地管理部门

C、出让合同的受让人一般为境内外公司、其他组织和个人等,成片出让合同中的受让人必须是在中国注册的外商投资开发企业

D、出让合同是订立转让合同的前提条件,并对转让合同有重要的制约作用

E、转让合同是订立出让合同的前提条件,并对出让合同有重要的制约作用

正确答案:ABCD,学习考试帮手薇xin:(xzs9519)

答案解析:本题考查国有建设用地使用权出让合同。国有建设用地使用权出让合同的特征主要有:(1)出让合同是在出让人和受让人双方当事人之间设立、变更关于建设用地使用权权利和义务法律关系的协议;(2)出让合同中的出让人是特定的,必须是市、县人民政府土地管理部门;(3)出让合同的受让人一般为境内外公司、其他组织和个人等,成片出让合同中的受让人必须是在中国注册的外商投资开发企业;(4)出让合同是订立转让合同的前提条件,

发达国家的郊区化现象主要始于20世纪20年代,盛于第二次世界大战以后。以美国为例,大致可分为()阶段。

A、郊区化前的外迁现象

B、汽车郊区化时期

C、第三产业郊区化时期

D、普遍郊区化时期

E、郊区化——城市功能逐步完善时期

正确答案:ABDE

答案解析:本题考查发达国家郊区化。发达国家的郊区化现象主要始于20世纪20年代,盛于第二次世界大战以后。以美国为例,大致可分为五个阶段:(1)郊区化前的外迁现象。(2)汽车郊区化时期。(3)普遍郊区化时期。(4)郊区化——城市功能逐步完善时期。(5)郊区化——形成边缘新城。参见教材P22。

对评估确定的被征收房屋价值的复核结果有异议的,可以向()申请鉴定。

A、省级人民政府

B、市县级人民政府

C、房地产主管部门

D、房地产价格评估专家委员会

正确答案:D

答案解析:本题考查被征收房屋价值的评估。对评估确定的被征收房屋价值的复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。参见教材P30。

要使问卷具有科学性和可操作性,问卷的设计过程应遵循一定的程序,大致可分为准备阶段、初步设计阶段、试答及修改阶段和定稿阶段。这体现的是房地产市场调查问卷设计原则中的()原则。

A、针对性

B、程序性

C、逻辑性

D、目的性

正确答案:B

答案解析:本题考查房地产市场调研问卷设计的原则。程序性原则:在房地产市场调查问卷设计原则中,要使问卷具有科学性和可操作性,问卷的设计过程应遵循一定的程序,大致可分为准备阶段、初步设计阶段、试答及修改阶段和定稿阶段。参见教材P75。

在文案调研法中,以下不属于企业内部资料的是()。

A、合同文件、发票、销售记录

B、生产、销售、库存等各种数据资料

C、电视台提供的市场信息

D、会计核算和分析资料

正确答案:C,公需课助手微Xin:[go2learn_net]

答案解析:本题考查文案调研法的作用。房地产文案调研信息中,企业内部资料包括:业务资料、统计资料、财务资料、其他资料。参见教材P70。

下列情况不可以申请农村宅基地使用权的是()。

A、集体内成员居住拥挤,宅基地面积少于规定限额标准的

B、集体组织内成员因结婚等原因,却需建新房分户的

C、村民将原有住房出卖再次申请的

D、原住宅影响村镇规划需要搬迁的

正确答案:C

答案解析:本题考查农村宅基地使用权的取得。根据规定,农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后,再次申请宅基地的,不予批准。参见教材P55。

下列关于因政府或政府有关部门的行为造成闲置土地的叙述,说法错误的一项是()。

A、延长动工开发期限,最长不得超过两年

B、由政府安排临时使用,待原项目具备开发条件再重新开发建设,临时使用期限最长不得超过两年

C、因军事管制、文物保护无法动工开发的

D、调整土地用途、规划条件,按新用途或规划条件办理相关手续,调整土地价款

正确答案:A

答案解析:本题考查因政府或政府有关部门的造成闲置土地的处置。延长动工开发期限最长不得超过一年。参见教材P52。

房地产开发项目前期策划报告编制要以实用为准则,主要是指()。

A、前期策划报告不仅对开发项目要有创意和理念,更应注意这些创意和理念具有可操作性和可落实性

B、不仅要确定开发项目运行的原则,更应注意对开发项目实际操作方案的制定

C、策划方案不仅要符合外部市场情况,更应注意房地产开发企业内部情况的适用性

D、不仅要考虑开发项目的企业效益,更应注意开发项目的社会效益的扩大

E、不仅要考虑与竞争项目之间的差异性,更应注意开发项目经济效益的合理性和对市场风险的抵御能力

正确答案:ABCE

答案解析:本题考查房地产开发项目前期策划报告。房地产开发项目前期策划报告编制要以实用为准则,主要是指:一是指前期策划报告不仅对开发项目要有创意和理念,更应注意这些创意和理念具有可操作性和可落实性。二是不仅要确定开发项目运行的原则,更应注意对开发项目实际操作方案的制定。三是策划方案不仅要符合外部市场情况,更应注意房地产开发企业内部情况的适用性。四是不仅要考虑与竞争项目之间的差异性,更应注意开发项目经济效益的合