企业取得的投资性房地产,均应于达到预定可使用状态后的下一个月-2021年度重庆市会计人员继续教育网在线培训会计考试参考答案

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企业取得的投资性房地产,均应于达到预定可使用状态后的下一个月开始折旧或摊销。

A、正确

B、错误

正确答案:B

答案解析:企业取得的投资性房地产,如果为土地使用权,则应于达到预定可使用状态后的当月开始摊销。

自用房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日公允价值与原账面价值的差额应计入资本公积。

A、正确

B、错误

正确答案:B

答案解析:如果转换日公允价值小于原账面价值,则差额应计入公允价值变动损益。

A企业2010年8月10日收到B公司因质量问题而退回的商品10件,每件商品成本为100元。该批商品系A公司2010年5月13日出售给B公司,每件商品售价为230元,适用的增值税税率为17%,货款尚未收到,A公司尚未确认销售商品收入,也未开出增值税专用发票。因B公司提出的退货要求符合销售合同约定,A公司同意退货。A公司应在验收退货入库时做的会计处理为()。

A、借记库存商品1000,贷记主营业务成本1000

B、借记主营业务收入2691,贷记应收账款2691

C、借记库存商品1000,贷记发出商品1000

D、借记应交税费–应交增值税(销项税额)391,贷记应收账款391

正确答案:C

答案解析:尚未确认商品收入的售出商品发生销售退回的,应将已记入“发出商品”科目的商品成本全额转入“库存商品”科目,借记“库存商品”科目,贷记“发出商品”科目。因此该题答案为C。

甲企业销售A产品每件500元,若客户购买100件(含100件)以上可得到10%的商业折扣。乙公司于2010年11月5日购买该企业产品200件,款项尚未支付。按规定现金折扣条件为2/10,1/20,n/30。适用的增值税税率为17%。甲企业于2010年11月23日收到该笔款项时,实际收到的金额为()元。(假定计算现金折扣时不考虑增值税)

A、117000

B、117900

C、104400

D、900

正确答案:C

答案解析:应给予客户的现金折扣=500×200×(1-10%)×1%=900(元);应收账款总额=500×200×(1-10%)×(1+17%)=105300(元),所以实际收到的款项=105300-900=104400(元)。

对投资性房地产进行改扩建等再开发,且将来仍将作为投资性房地产的,在改扩建时,应该将该投资性房地产转入“在建工程”科目。

A、正确

B、错误

正确答案:B

答案解析:对投资性房地产进行改扩建等再开发,应将投资性房地产转入“投资性房地产—在建”科目。

2008年1月1日,A公司将一栋写字楼租赁给B公司使用,并一直采用成本模式进行后续计量,年租金为70万元,租赁期为5年。2010年1月1日,A公司认为该项房地产具备了采用公允价值模式计量的条件,决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式。该项房地产的原价为800万元,已计提折旧200万元,未计提减值准备。变更当日,该项房地产的公允价值为850万元。2010年12月31日,该项房地产的公允价

A、50

B、70

C、370

D、120

正确答案:D

答案解析:该项投资性房地产后续计量模式变更时,公允价值与原账面价值的差额,应调整留存收益,不影响当期损益。因此,该项房地产对A公司2010年度损益的影响金额=租金收入70+公允价值变动损益(900-850)=120(万元)。

关于投资性房地产的后续支出,下列说法中不正确的是()。

A、投资性房地产的后续支出,满足资本化条件的,应当计入到投资性房地产的成本

B、投资性房地产的后续支出,不满足资本化条件的,应当计入到当期损益

C、企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,在再开发期间,需要将投资性房地产的账面价值结转到在建工程

D、采用成本模式计量的投资性房地产在再开发期间不计提折旧或摊销

正确答案:C

答案解析:企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,在再开发期间,应将“投资性房地产”科目转入“投资性房地产—在建”中去。

投资性房地产费用化的后续支出,应该计入管理费用。

A、正确

B、错误

正确答案:B

答案解析:投资性房地产费用化后续支出,应该计入其他业务成本。

2009年8月1日,A公司将一项采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为固定资产。转换日,该投资性房地产的账面余额为860万元,其中成本为700万元,公允价值变动为借方余额160万元。当日,该项房地产的公允价值为900万元,不考虑其他因素,则转换日,该项房地产计入“固定资产”科目的金额为()万元。

A、700

B、860

C、900

D、740

正确答案:C

答案解析:采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用的房地产,应该以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值,因此本题中计入“固定资产”科目的金额为900万元。

企业所得税的纳税人享受企业所得税免税待遇的,在免税期间无需办理纳税申报。

A、正确

B、错误

正确答案:B

答案解析:纳税人在纳税期内没有应纳税款的,也应当按照规定办理纳税申报。纳税人享受减税、免税待遇的,在减税、免税期间应当按照规定办理纳税申报。