甲建筑工程公司为承包乙房产公司发包的商品房建设项目垫付500-2021年度重庆市会计人员继续教育网在线培训会计考试参考答案

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甲建筑工程公司为承包乙房产公司发包的商品房建设项目垫付5000万元工程价款,甲公司多次催讨仍未受偿,经申请人民法院将该工程依法拍卖后,甲公司的优先受偿权优于()。

A、无抵押的一般债权

B、有抵押的债权

C、已支付全部购买该商品房价款的消费者

D、已支付大部分购买该商品房价款的消费者

正确答案:AB

答案解析:建设工程的承包人的工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

甲公司欲购乙公司生产的塔吊,因缺乏资金,遂由丙公司提供融资租赁。由于塔吊存在质量问题,吊装的物品坠落并砸伤行人丁,甲公司被迫停产修理。根据合同法律制度的规定,下列各项中,正确的有()。

A、甲公司无权请求丙公司赔偿修理塔吊的费用

B、甲公司不得以塔吊存在质量问题并发生事故为由,延付或拒付租金

C、丙公司应当对甲公司承担违约责任

D、丁可以请求丙公司赔偿损失

正确答案:AB

答案解析:融资租赁合同中,承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的,出租人不承担责任,因此选项D的说法错误;融资租赁合同虽具有租赁的性质,但其目的是融资,因此应当根据融资租赁的这个特点把握。如合同解除、标的物维修、标的物质量瑕疵及风险承担等问题原则上均与出租人无关。此时承租人还是要依照租赁合同的要求支付租金,因此选项AB的说法正确,选项C的说法错误。

下列情形中,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持的有()。

A、房屋共有人行使优先购买权

B、出租人将房屋出卖给外孙女

C、出租人履行通知义务后,承租人在10日内未明确表示购买

D、第三人善意购买租赁房屋并已经办理了登记手续

正确答案:ABD

答案解析:根据规定,出租人履行通知义务后,承租人在“15日内”未明确表示购买的,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持。

乙企业欠甲企业货款20万元,期满未还。丙欠乙20万元货款也已到期,乙曾向丙发出催收通知书。乙、丙之间的供货合同约定,若因合同履行发生争议,在乙地法院诉讼。下列选项中说法错误的有()。

A、甲对丙不享有债权,故甲不能起诉丙

B、乙曾向丙发出债务催收通知书,故甲不能行使债权人代位权

C、甲应以乙为被告、丙为第三人提起代位权诉讼

D、甲应当在乙地法院起诉丙

正确答案:ABCD

答案解析:债务人怠于行使必须是没有以诉讼或仲裁方式向次债务人主张,选项B错误;代位权的行使以次债务人为被告,债务人为第三人,选项AC错误;管辖法院为次债务人住所地法院,选项D错误。

根据法律规定,下列不得担任保证人的有()。

A、中学

B、公司经理

C、公司财务部

D、有法人书面授权的分公司

正确答案:AC

答案解析:A选项是以公益为目的的事业单位,不能担任保证人;B选项是自然人,可以担任保证人;C选项是公司的职能部门,不能担任保证人;D选项分支机构经书面授权的,可以担任保证人。

甲将房屋出租给乙居住,在租赁期内甲又将该房屋出售给丙。下列说法不符合《合同法》的有关规定的有()。

A、房屋买卖合同应事先征得承租人乙的同意

B、在租赁期限未满前订立的买卖合同无效

C、产权一经转移,原租赁合同即失去效力

D、原租赁合同对新的房主丙继续有效

正确答案:ABC

答案解析:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,即“买卖不破租赁”。

根据《中华人民共和国合同法》的规定,下列要约中,不得撤销的有()。

A、要约人确定了承诺期限的要约

B、要约人明示不可撤销的要约

C、已经到达受要约人但受要约人尚未承诺的要约

D、受要约人有理由认为不可撤销,且已为履约做了准备的要约

正确答案:ABD

答案解析:一般而言,要约是可以撤销的。但下列情形除外:(1)要约人确定了承诺期限;(2)以其他形式明示要约不得撤销;(3)受要约人有理由认为要约是不可撤销的,并已经为履行合同做了准备工作的,要约不得撤销。根据规定,要约到达受要约人后,在受要约人作出承诺之前,要约可以撤销。选项C错误。

普通合伙企业合伙人李某因车祸遇难,生前遗嘱指定16岁的儿子李明为其全部财产继承人。对此,下列表述中错误的是()。

A、李明有权继承其父在合伙企业中的财产份额

B、如其他合伙人均同意,李明可以取得有限合伙人资格

C、如合伙协议约定合伙人必须是完全行为能力人,则李明不能成为合伙人

D、应当待李明成年后由其本人作出其是否愿意成为合伙人的意思表示

正确答案:D

答案解析:李某是否愿意取得合伙人的资格由其法定代理人代替作出意思表示即可,不需要等到李明成年后由其本人作出,另外,即便是本人愿意也需要其他全体合伙人一致同意才可以实现。所以选项D错误。

甲借款给乙1万元,丙为乙的保证人。此后乙与甲协商变更借款数额为1.5万元,对此丙不知情。合同到期时,乙无力偿还该借款。对此,下列说法不正确的有()。

A、丙应承担1.5万元的保证债务

B、丙应承担1万元的保证债务

C、丙不承担该保证债务

D、丙承担保证债务后有权向乙追偿

正确答案:AC

答案解析:保证期间债权人与债务人对主合同变动的,未经保证人同意的,如果减轻债务人的债务的,保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任。如果加重债务人的债务的,保证人对加重的部分不承担保证责任。

甲公司委托乙公司开发一项科研项目,同时产生一项发明,在双方事先没有约定的情况下,正确的说法有()。

A、申请专利的权利属于甲公司

B、申请专利的权利属于乙公司

C、申请专利的权利属于甲、乙两公司共有

D、如果研究开发人取得专利权的,委托人可以免费实施该专利

正确答案:BD

答案解析:委托开发完成的发明创造,除当事人另有约定的以外,申请专利的权利属于研究开发人。研究开发人取得专利权的,委托人可以免费实施该专利。