处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时,与之相关的资本公积-2021年度重庆市会计人员继续教育网在线培训会计考试参考答案

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处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时,与之相关的资本公积应转入投资收益。

A、正确

B、错误

正确答案:B

答案解析:处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时,与之相关的资本公积应转入其他业务成本。

公允价值模式下,投资性房地产的公允价值持续下跌时,应该计提减值准备。

A、正确

B、错误

正确答案:B

答案解析:采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提减值准备。

采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,将投资性房地产转为自用时,应按其在转换日的公允价值,借记“固定资产”等科目,按其账面余额,贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目,按其差额,贷记或借记“公允价值变动损益”科目。

A、正确

B、错误

正确答案:A

投资性房地产费用化的后续支出,发生时直接计入管理费用。

A、正确

B、错误

正确答案:B

答案解析:投资性房地产费用化后续支出,应该计入其他业务成本。

采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,期末按照公允价值调整其账面价值,不计提折旧或摊销、减值。

A、正确

B、错误

正确答案:A

采用成本模式计量的投资性房地产转为公允价值模式时,按照会计估计变更处理。

A、正确

B、错误

正确答案:B

答案解析:当成本模式转化为公允价值模式时,应该按照会计政策变更处理,追溯调整时按照投资性房地产的公允价值,借记“投资性房地产”,贷记成本模式下的投资性房地产的账面价值,账面价值和公允价值之间的差额,计入盈余公积和未分配利润。

企业可随意选择成本模式或公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。

A、正确

B、错误

正确答案:B

答案解析:企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但企业只有在有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。采用公允价值计量的投资性房地产必须同时符合两个条件:(1)投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场,(2)公允价值的计量是可靠的。

企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换当日房地产公允价值小于原账面价值的差额计入资本公积。

A、正确

B、错误

正确答案:B,培训帮手Weixin[go2learn]

答案解析:自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换当日的公允价值大于原账面价值的,其差额计入资本公积(其他资本公积);转换当日的公允价值小于原账面价值的,其差额计入当期损益(公允价值变动损益)。

因房地产用途发生改变,企业将自用的房地产转换为投资性房地产后,则不再计提折旧或进行摊销。

A、正确

B、错误

正确答案:B

答案解析:在成本模式下,需要计提折旧或进行摊销。

采用公允价值模式计量的投资性房地产进入改扩建或装修阶段,只需将“投资性房地产——成本”结转至“投资性房地产——在建”,不需结转“投资性房地产——公允价值变动”科目。

A、正确

B、错误

正确答案:B

答案解析:采用公允价值模式计量的投资性房地产进入改扩建或装修阶段,借记“投资性房地产——在建”,贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”等科目。即“投资性房地产——公允价值变动”科目也是需要结转至“投资性房地产——在建”科目的。