562、从价计征房产税的计税依据是()。-2021年度重庆市会计人员继续教育网在线培训会计考试参考答案

查找考试答案使用:华医网题库助手(http://gongxuke.net/

562、从价计征房产税的计税依据是()。

A、房屋原值

B、房屋净值

C、市场价格

D、计税余值

正确答案:D

答案解析:本题考查房产税的房产税的计税依据。从价计征房产税的计税依据是计税余值。参见教材P136。

567、契税实行幅度比例税率,税率幅度为()。

A、5%~10%

B、3%~5%

C、2%~6%

D、1%~3%

正确答案:B

答案解析:本题考查契税的税率。契税实行幅度比例税率,税率幅度为3%~5%。参见教材P142。

568、以下需要征收契税的情况有()。

A、企业分立中,对派生方、新设方承受原企业土地、房屋产权的

B、在股权转让中,单位、个人承受企业股权,企业的土地、房屋权属不属于转移的

C、对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的

D、企业合并中,新设方或者存续方承受被解散方土地、房屋权属,合并前各方为相同投资主体的

正确答案:C,普法考试助手微Xin:xzs9523

答案解析:本题考查契税的征税范围。对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的需要征收契税。参见教材P141-142。

560、根据《房产税暂行条例》规定,对企业办的各类学校、医院、托儿所自用的房产应()。

A、征收房产税

B、减征房产税

C、免征房产税

D、缓征房产税

正确答案:C

答案解析:本题考查房产税的减免。对企业办的各类学校、医院、托儿所自用的房产是免征房产税。参见教材P138。

563、房产税相关规定中,产权出典的,由()纳税。

A、房产代管人

B、房产使用人

C、承典人

D、经营管理单位

正确答案:C

答案解析:房产税相关规定中,产权出典的,由承典人纳税。参见教材P136。

566、根据契税的相关规定,不视同买卖房屋征收契税的是()。

A、以房产抵债或实物交换房屋

B、以房产作为投资或作股权转让

C、买房拆料或翻建新房

D、房屋赠与

正确答案:D,好医生助理微Xin:go2learn_net

答案解析:本题考查契税的征税范围。根据契税的相关规定,房屋赠与不视同买卖房屋征收契税。参见教材P141。

565、林某有面积为140平方米的住宅一套,价值96万元。黄某有面积为120平方米的住宅一套,价值72万元。两人进行房屋交换,差价部分黄某以现金补偿林某。已知契税适用税率为3%,黄某应缴纳的契税税额为()万元。

A、4.8

B、2.88

C、2.16

D、0.72

正确答案:D,学习帮手薇xin:(go2learn_net)

答案解析:本题考查契税应纳税额的计算。土地使用权交换、房屋交换,为所交换土地使用权、房屋的“价格差额”;交换价格不相等的,由多交付货币的一方缴纳契税。黄某应缴纳的契税=(96-72)×3%=0.72(万元)。参见教材P141。

564、我国房产税依据房产租金收入计税的,税率为()。

A、1.2%

B、10%

C、8%

D、12%

正确答案:D

答案解析:我国房产税依据房产租金收入计税的,税率为12%。参见教材P136。

561、房产税是以房屋为征税对象,以()为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。

A、房屋计税总值

B、房房屋的计税余值或租金收入

C、房屋总市值

D、以上答案均正确

正确答案:B

答案解析:房产税是以房屋为征税对象,以房房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。参见教材P136。

559、下列机构和个人中,属于房产税纳税人的是()。

A、产权不明的房屋的使用人

B、拥有农村房产的农民

C、允许他人无租使用房产的房管部门

D、房屋的出典人

正确答案:A

答案解析:本题考查房产税纳税人。产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税。参见教材P136。