540、根据契税的相关规定,不视同买卖房屋征收契税的是()。-2021年度重庆市会计人员继续教育网在线培训会计考试参考答案

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540、根据契税的相关规定,不视同买卖房屋征收契税的是()。

A、以房产抵债或实物交换房屋

B、以房产作为投资或作股权转让

C、买房拆料或翻建新房

D、房屋赠与

正确答案:D

答案解析:根据契税的相关规定,房屋赠与不视同买卖房屋征收契税。参见教材P139。

541、契税实行幅度比例税率,税率幅度为()。

A、5%~10%

B、3%~5%

C、2%~6%

D、1%~3%

正确答案:B

答案解析:契税实行幅度比例税率,税率幅度为3%~5%。参见教材P140。

548、按照规定下列属于缴纳契税纳税人的是()。

A、出让土地使用权的国土资源管理局

B、销售别墅的某房地产公司

C、承受土地、房屋用于医疗、科研的医院

D、购买花园别墅的用户

正确答案:D

答案解析:本题考查契税的纳税人。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,包括城镇、乡村居民个人,私营组织和个人工商户,华侨,港澳台同胞,外商投资企业和外国企业,外国人,国有经济单位。参见教材P139。

545、居民甲将一套价值100万元的住房与居民乙进行交换,并支付给居民乙差价款20万元,当地规定的契税税率为3%,居民甲需要缴纳契税()万元。

A、0

B、0.6

C、3

D、3.6

正确答案:B,专业课助理Weixin(go2learn)

答案解析:本题考查契税的征税范围。房屋所有权交换,房屋交换价值不相等的,按照超出部分由支付差价方缴纳契税。居民甲需要缴纳契税=20×3%=0.6(万元)。参见教材P143。

547、出售土地使用权,应按照()计算缴纳契税。

A、市场价格

B、评估价格

C、成交价格

D、重置价格

正确答案:C,小助理weixin:xzs9529

答案解析:本题考查契税的计税依据。土地使用权出售、房屋买卖,其计税依据为成交价格。参见教材P143。

543、契税的征税对象是()。

A、无形资产

B、房屋

C、开征范围的土地

D、所有权发生转移的不动产

正确答案:D

答案解析:契税的征税对象是发生土地使用权和房屋所有权转移的土地和房屋。参见教材P139。

546、王某在城东有住宅一套,价值68万元。董某在城北有住宅一套,价值72万元。两人进行房屋交换,王某以现金支付差价部分。已知契税适用税率为3%,王某应缴纳的契税税额为()万元。

A、2.04

B、2.16

C、0.12

D、4.2

正确答案:C

答案解析:本题考核契税应纳税额的计算。王某应缴纳的契税=(72-68)×3%=0.12(万元)。房屋交换,以所交换房屋的价格差额为计税依据。参见教材P143。

544、甲乙两单位互换经营性用房,甲换入的房屋价格为490万元,乙换入的房屋价格为600万元,当地契税税率为3%,则对契税的缴纳说法正确的是()。

A、甲应缴纳契税14.7万元

B、甲应缴纳契税3.3万元

C、乙应缴纳契税18万元

D、乙应缴纳契税3.3万元

正确答案:D

答案解析:本题考查契税应纳税额的计算。房屋不等价交换,由多交付资产一方按价差缴纳契税,则乙应纳契税=(600-490)×3%=3.3(万元)。参见教材P143。

542、以下需要征收契税的情况有()。

A、企业分立中,对派生房、新设方承受原企业土地、房屋产权的

B、在股权转让中,单位、个人承受企业股权,企业的土地、房屋权属不属于转移的

C、对非债权人承受破产企业土地、房屋归属的

D、企业合并中,新设方或者存续方承受被解散方土地、房屋权属,合并前各方为相同投资主体的

正确答案:C

答案解析:对非债权人承受破产企业土地、房屋归属的需要征收契税。参见教材P139-140。

539、林某有面积为140平方米的住宅一套,价值96万元。黄某有面积为120平方米的住宅一套,价值72万元。两人进行房屋交换,差价部分黄某以现金补偿林某。已知契税适用税率为3%。下列说法中正确的是()。

A、黄某应缴契税税额为0.6万元

B、林某应缴契税税额为0.6万元

C、林某应缴契税税额为0.72万元

D、黄某应缴契税税额为0.72万元

正确答案:D

答案解析:本题考查契税应纳税额的计算。土地使用权交换、房屋交换,为所交换土地使用权、房屋的“价格差额”;交换价格不相等的,由多交付货币的一方缴纳契税。黄某应缴纳的契税=(96-72)×3%=0.72(万元)。参见教材P143。