494、下列机构和个人中,属于房产税纳税人的是()。-2021年度重庆市会计人员继续教育网在线培训会计考试参考答案

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494、下列机构和个人中,属于房产税纳税人的是()。

A、产权不明的房屋的使用人

B、拥有农村房产的农民

C、允许他人无租使用房产的房管部门

D、房屋的出典人

正确答案:A

答案解析:本题考查房产税纳税人。产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税。参见教材P138。

489、上海市行政区域内本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房征收房产税,应税住房的计税价值按应税住房市场交易价格的()计算缴纳。

A、50%

B、60%

C、70%

D、80%

正确答案:C

答案解析:本题考查个人住房房产税改革。根据个人住房房产税改革,上海市行政区域内本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房及非本市居民家庭在本市新购的住房将被征收房产税,税率因房价高低分别暂定为0.6%和0.4%,应税住房的计税价值按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。参见教材P140。

496、房产税是以房屋为征税对象,以()为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。

A、房屋计税总值

B、房房屋的计税余值或租金收入

C、房屋总市值

D、房屋历史成本

正确答案:B,学习考试帮手weixin:(xzs9523)

答案解析:本题考查房产税的计税依据。房产税是以房屋为征税对象,以房房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。参见教材P138。

493、某企业有原值为2000万元的房产,2009年1月1日将全部房产对外投资联营,参与投资利润分红,并承担经营风险。已知当地政府规定的扣除比例为30%,该房产2009年度应纳房产税为()万元。

A、16.80

B、168

C、24

D、240

正确答案:A

答案解析:本题考查房产税应纳税的计算。用于投资联营的房产,纳税人参与投资利润分红,共担风险的,按照房产余值作为计税依据计征房产税,该企业应纳房产税=2000×(1-30%)×1.2%=16.80(万元)。参见教材P139。

492、下列各项中,符合房产税纳税义务人规定的是()。

A、产权属于集体的,由承典人缴纳

B、房屋产权出典的,由出典人缴纳

C、产权纠纷未解决的,由代管人或使用人缴纳

D、产权属于国家所有的,不缴纳

正确答案:C

答案解析:本题考查房产税的纳税人。选项A产权属于集体的,由集体单位缴纳房产税;选项B产权出典的,由承典人缴纳房产税;选项D产权属于国家的,由经营管理单位缴纳房产税,故题目中ABD选项均不正确。参见教材P138。

490、重庆主城九区内个人拥有的独栋商品住宅征收房产税,应税住房的计税价值暂定为房产()。

A、交易价

B、交易价减半征收

C、市场价

D、市场价减半征收

正确答案:A,专业课助理微信(xzs9519)

答案解析:本题考查个人住房房产税改革。根据个人住房房产税改革,重庆主城九区内个人拥有的独栋商品住宅,个人新购的高档住房,在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套普通住房,将被征收房产税,以家庭为单位按扣除免税面积后房屋面积计算,其税率因住房种类和交易单价定为0.5%、1%、1.2%,应税住房的计税价值暂定为房产交易价。参见教材P140。

495、根据《房产税暂行条例》规定,对企业办的各类学校、医院、托儿所自用的房产应()。

A、征收房产税

B、减征房产税

C、免征房产税

D、缓征房产税

正确答案:C

答案解析:本题考查房产税的减免。对企业办的各类学校、医院、托儿所自用的房产是免征房产税。参见教材P138。

498、房产税相关规定中,产权出典的,由()纳税。

A、房产代管人

B、房产使用人

C、承典人

D、经营管理单位

正确答案:C

答案解析:本题考查房产税的纳税人。房产税相关规定中,产权出典的,由承典人纳税。参见教材P138。

497、从价计征房产税的计税依据是()。

A、房屋原值

B、房屋净值

C、市场价格

D、计税余值

正确答案:D,学习考试助手薇信:[xzs9523]

答案解析:本题考查房产税的房产税的计税依据。从价计征房产税的计税依据是计税余值。参见教材P138。

491、某企业2013年修建仓库,8月底办理验收手续,工程结算支出100万元,并按此金额计入固定资产成本,已知当地政府规定房产税计算余值的扣除比例为30%,该企业2013年度应缴纳房产税()元。

A、2800

B、3500

C、5600

D、8400

正确答案:A,学法用法助理Weixin【xzs9519】

答案解析:本题考查房产税应纳税额的计算。该仓库8月底办理验收手续,所以2013年度只有4个月需要交纳房产税。依据房产计税余值计税的,税率为1.2%,房产计税余值=房产原值×(1-原值减除率)。应纳房产税=1000000×(1-30%)÷12×4×1.2%≈2800(元)。参见教材P138-139。