348、20×4年12月31日,甲公司收回租赁期届满的一项投-2021年度重庆市会计人员继续教育网在线培训会计考试参考答案

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348、20×4年12月31日,甲公司收回租赁期届满的一项投资性房地产,用于企业自身经营使用。转换当日,该项房地产的账面价值为5000万元(其中成本为4500万元,公允价值变动500万元),公允价值为6000万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,不考虑其他因素。下列关于甲公司对该项业务的处理中,正确的有()。

A、转换时,固定资产的入账价值为6000万元

B、转换时,固定资产的入账价值为5000万元

C、应确认公允价值变动损益1000万元

D、应确认其他综合收益1000万元

正确答案:AC

答案解析:公允价值模式下,投资性房地产转换为固定资产,固定资产应按照转换时的公允价值入账,公允价值与账面价值之间的差额确认为公允价值变动损益。相关会计处理:借:固定资产6000贷:投资性房地产——成本4500——公允价值变动500公允价值变动损益1000

347、下列关于资产改扩建的说法中,正确的有()。

A、固定资产改扩建期间,应将其账面价值结转入在建工程

B、投资性房地产改扩建期间,应将其账面价值结转入在建工程

C、固定资产改扩建期间不计提折旧

D、投资性房地产改扩建期间不计提折旧

正确答案:ACD

答案解析:选项B,投资性房地产改扩建以后仍作为投资性房地产的,改扩建期间应将其账面价值结转入“投资性房地产——在建”科目。

343、下列各项中关于投资性房地产的处置的表述中正确的有()。

A、处置时应结转其账面价值计入其他业务成本

B、处置收入通过“其他业务收入”科目核算

C、结转以前期间的公允价值变动的处理会影响处置损益

D、转换日原计入其他综合收益的金额在处置日转入投资收益

正确答案:AB

答案解析:选项C,结转的以前期间的公允价值变动金额转到“其他业务成本”科目,分录中借贷方都是影响损益的,对损益的影响是一增一减,所以总的来说这笔分录的金额是不影响损益的;选项D,转换日原计入其他综合收益的金额在处置日转入“其他业务成本”科目。

340、C公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2011年1月,C公司在B地自行建造了一座大型仓库,2011年12月31日,该仓库达到预定可使用状态,C公司于当日将其以经营方式对外租出,租赁期为3年。因B地房地产市场不活跃,有证据表明该项投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得,下列说法不正确的有()。

A、公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量直至处置

B、公司对该项投资性房地产应采用公允价值模式计量

C、公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量,同时将其持有的其他采用公允价值模式计量的投资性房地产全部改按成本模式计量

D、公司应假设该项投资性房地产无残值,并对其按期计提折旧

正确答案:BC

答案解析:在极少情况下,采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业,有证据表明,当企业首次取得某项非在建投资性房地产(或某项现有房地产在改变用途后首次成为投资性房地产)时,该投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的,应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置,并且假设无残值。故选项BC不正确。

342、下列有关投资性房地产的说法中,正确的有()。

A、企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销

B、企业将自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租时,其转换日为租赁期开始日

C、企业将自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租,在成本模式下,应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值

D、企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换当日的公允价值小于原账面价值的,其差额计入所有者权益

正确答案:ABC

答案解析:选项D,转换当日公允价值小于原账面价值的差额计入公允价值变动损益。

351、甲公司有关无形资产业务如下:

A、2×15年3月1日按照账面价值与公允价值减去处置费用后的净额孰低进行计量

B、2×15年无形资产摊销的金额为12.5万元

C、2×15年无形资产计提减值准备前账面价值为137.5万元

D、2×15年3月1日计提无形资产减值准备额为14万元

正确答案:ABCD

答案解析:2×15年3月1日,持有待售的无形资产不进行摊销,按照账面价值与公允价值减去处置费用后的净额孰低进行计量。2×15年无形资产摊销的金额=150÷2×2/12=12.5(万元)无形资产计提减值准备前账面价值=150-12.5=137.5(万元)公允价值减去处置费用=130-6.5=123.5(万元)需要调整账面价值,差额=137.5-123.5=14(万元),因此应计提减值准备的金额为14万元,会计

350、下列各项关于无形资产的说法中,不正确的有()。

A、使用寿命有限的无形资产,应当自可供使用时起在预计使用年限内分期平均摊销

B、生产车间使用的无形资产,如非专利技术,其每期的摊销额应计入管理费用

C、出租的无形资产,其每期的摊销额应计入管理费用

D、使用寿命不确定的无形资产,在持有期间内不需要摊销,但应当在每个会计期间进行减值测试

正确答案:ABC

答案解析:选项A,应当根据与该项无形资产有关的经济利益的预期消耗方式在使用寿命内采用合理的方法进行摊销,并不一定是平均摊销;选项B,应记入“制造费用”科目;选项C,应通过“其他业务成本”科目进行核算。

345、甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关资料如下:(1)2011年9月30日,公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司,租期为3年,月租金为200万元。2011年9月30日为租赁期开始日,当日的公允价值为30000万元。该写字楼原值为20000万元,预计使用年限为40年,已计提固定资产折旧500万元。每季度末支付租金并按季度确认收入。(2)2011年末该房地产的公允价值为31000万

A、固定资产的入账价值为原账面价值20000万元

B、固定资产的入账价值为公允价值33000万元

C、确认公允价值变动收益1000万元

D、冲减原投资性房地产的账面价值32000万元

正确答案:BCD

答案解析:2011年9月30日将写字楼转为投资性房地产:借:投资性房地产——成本30000累计折旧500贷:固定资产20000其他综合收益105002011年末收到租金:借:银行存款(200×3)600贷:其他业务收入6002011年末调整投资性房地产的公允价值变动:借:投资性房地产——公允价值变动1000贷:公允价值变动损益(31000-30000)10002012年各季度末收到租金时:借:银行存款(20

344、2×07年12月31日,甲公司将一栋建筑物对外出租,并采用成本模式计量,租期是2年,每年的12月31日收取租金150万元。出租时该建筑物的账面原价为2800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限为20年,净残值为0,采用直线法计提折旧,公允价值为1800万元。2×08年12月31日,该投资性房地产的可收回金额为1800万元,尚可使用年限为18年。假定计提减值后其折旧

A、2×09年12月31日将“投资性房地产”转入“在建工程”

B、2×09年12月31日将投资性房地产的账面价值转入“投资性房地产——在建”

C、改扩建期间投资性房地产仍然需要计提折旧

D、改扩建完工后该项投资性房地产的账面价值是2050万元

正确答案:BD

答案解析:企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,在再开发期间应继续将其作为投资性房地产,即将投资性房地产的账面价值转入“投资性房地产——在建”,再开发期间不计提折旧或摊销。2×09年有关投资性房地产的会计处理为:借:银行存款150贷:其他业务收入150借:其他业务成本100贷:投资性房地产累计折旧100借:投资性房地产——在建1700投资性房地产累计折旧700投资性房地产减值准

341、关于投资性房地产的计量模式,下列说法中正确的有()。

A、已经采用公允价值模式计量的同一项投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式

B、已经采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式

C、采用公允价值模式计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销

D、企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更

正确答案:ACD,法宣在线助手薇信:(go2learn)

答案解析:选项A,准则作出这样的规定,是为了尽量避免企业利用这个转换人为调节利润,因为公允价值模式时,公允价值变动是要计入损益的,而成本模式下公允价值变动是不需要处理的,所以如果可以由公允价值模式转为成本模式的话,当公允价值下降显著时,企业的这个转换就可以减少企业的亏损;选项B,在存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得、且能够满足采用公允价值模式条件的情况下,允许企业对投资性房地产从成本模式