242、2018年3月赵某将自己的一套三居室出租,年租金55-2021年度重庆市会计人员继续教育网在线培训会计考试参考答案

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242、2018年3月赵某将自己的一套三居室出租,年租金55200元,当月发生修缮费用1200元,已知个人出租住房适用的个人所得税税率为10%,每次收入额不足4000元的费用扣除标准为800元,4000元以上的,费用扣除标准为20%,不考虑房屋出租过程中的其他相关税金,则赵某本月应缴纳的个人所得税的下列计算中,正确的是()。

A、(55200÷12-1200-800)×10%=260(元)

B、(55200÷12-1200)×(1-20%)×10%=272(元)

C、(55200÷12-800-800)×10%=300(元)

D、(55200÷12-800)×(1-20%)×10%=304(元)

正确答案:C

答案解析:(1)财产租赁所得按次纳税,以一个月取得的收入为一次;(2)本月租金额=55200÷12=4600(元);(3)发生的房屋修缮费用准予扣除,但每月扣除额最多不超过800元;(4)判定是否为4000元以上的收入额=4600-0-800<4000,费用扣除标准为800元;(4)应纳税额=(4600-800-800)×10%=300(元)。