(2010年)甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼,工程于20-2021年度重庆市会计人员继续教育网在线培训会计考试参考答案

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(2010年)甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼,工程于2009年12月完工,2010年1月办妥(竣工)验收手续,4月付清全部价款。甲公司此幢办公楼房产税的纳税义务发生时间是()。

A、2009年12月

B、2010年1月

C、2010年2月

D、2010年4月

正确答案:C,小帮手微-信:(xzs9529)

答案解析:本题考核房产税的纳税义务发生时间。纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。本题中2010年1月办妥(竣工)验收手续,所以从2010年2月起征收房产税。

王某自有一处平房,共16间,其中用于个人开餐馆的7间(房屋原值为20万元)。2009年1月1日,王某将4间出典给李某,取得出典价款收入12万元,将剩余的5间出租给某公司,每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税,则王某2009年应纳房产税额为()万元。

A、1.652

B、0.816

C、0.516

D、1.632

正确答案:D

答案解析:(1)开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万元);(2)房屋产权出典的,承典人为纳税人,王某作为出典人无需缴纳房产税;(3)出租房屋应纳房产税=1×12×12%=1.44(万元);(4)三项合计,应纳房产税=0.192+1.44=1.632(万元)。

下列有关城镇土地使用税的说法中,正确的是()。

A、外商投资企业不适用城镇土地使用税,但外国企业适用城镇土地使用税

B、个人所有的经营房屋免征城镇土地使用税

C、房地产公司经批准开发建设的经济适用房可减免城镇土地使用税

D、如存在土地使用权权属纠纷未解决的,由原拥有土地使用权的单位纳税人

正确答案:C,干部网络帮手薇信:【go2learn_net】

某盐场2008年度占地200000平方米,其中办公楼占地20000平方米,盐场内部绿化占地50000平方米,盐场附属幼儿园占地10000平方米,盐滩占地120000平方米。盐场所在地城镇土地使用税单位税额每平方米0.7元。该盐场2008年应缴纳的城镇土地使用税为()。

A、14000元

B、49000元

C、56000元

D、140000元

正确答案:B

答案解析:企业内部的幼儿园和盐场的盐滩占地免征城镇土地使用税,该盐场应缴纳的城镇土地使用税=(200000-10000-120000)×0.7=70000×0.7=49000(元)。

(2009年)根据契税法律制度的规定,下列各项中,应缴纳契税的是()。

A、承包者获得农村集体土地承包经营权

B、企业受让土地使用权

C、企业将厂房抵押给银行

D、个人承租居民住宅

正确答案:B

答案解析:契税以在我国境内转让土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋权属未发生转移的,不征收契税。土地使用权转让中的农村集体土地承包经营权的转移以及土地、房屋权属的典当、继承、出租或者抵押等,均不属于契税的征收范围。

符合契税减免税规定的纳税人,向土地、房屋所在地征收机关办理减免税手续的期限为签订转移产权合同后的()。

A、5日内

B、7日内

C、10日内

D、30日内

正确答案:C

(2010年)周某原有两套住房,2009年8月,出售其中一套,成交价为70万元;将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换;又以100万元价格购置了一套新住房,已知契税的税率为3%。周某计算应缴纳的契税的下列方法中,正确的有()。

A、100×3%=3(万元)

B、(100+60)×3%=4.8(万元)

C、(100+70)×3%=5.1(万元)

D、(100+70+60)×3%=6.9(万元)

正确答案:A

答案解析:契税是由承受土地房屋权属转移的单位和个人缴纳的;对于交换土地使用权或房屋的,交换价格相等的,免征契税。本题中周某只有购买新住房需要缴纳契税。

(2010年)某火电厂总共占地面积80万平方米,其中围墙内占地40万平方米,围墙外灰场占地面积3万平方米,厂区及办公楼占地面积37万平方米,已知该火电厂所在地适用的城镇土地使用税为每平方米年税额1.5元。该火电厂2009年应缴纳的城镇土地使用税为()万元。

A、55.5

B、60

C、115.5

D、120

正确答案:C

答案解析:对于围墙外灰场用地免征城镇土地使用税。应缴纳的城镇土地使用税=(80-3)×1.5=115.5(万元)。

某渔业公司2010年拥有捕捞船5艘,每艘净吨位20吨;非机动驳船2艘,每艘净吨位10吨;机动补给船1艘,净吨位15吨,机动运输船10艘,每艘净吨位7吨,当地船舶适用年税额为每吨3元,该公司当年应缴纳的车船税()。

A、285元

B、315元

C、345元

D、600元

正确答案:A

答案解析:捕捞、养殖渔船免征车船税,机动补给船和运输船应纳车船税。非机动舶船按船舶税额的50%计算。该公司应缴纳车船税=(2×10×50%+15+7×10)×3=285(元)。

(2008年)林某有面积为140平方米的住宅一套,价值96万元。黄某有面积为120平方米的住宅一套,价值72万元。两人进行房屋交换,差价部分黄某以现金补偿林某。已知契税适用税率为3%,黄某应缴纳的契税税额为()万元。

A、4.8

B、2.88

C、2.16

D、0.72

正确答案:D

答案解析:土地使用权交换、房屋交换,为所交换土地使用权、房屋的“价格差额”;交换价格不相等的,由多交付货币的一方缴纳契税。黄某应缴纳的契税=(96-72)×3%=0.72(万元)。